Design District/Midtown Freestanding Building 45-47 NE 36th St

45-47 NE 36th Street presenta una distinguida propiedad comercial independiente de dos pisos en esquina en el próspero distrito de Midtown de Miami. Esta ubicación privilegiada cuenta con un edificio de 8,710 pies cuadrados en un lote de 4,356 pies cuadrados, que ofrece visibilidad y accesibilidad. La planta baja, que actualmente está completamente ocupada, alberga a un inquilino minorista, mientras que el primer y segundo piso restantes albergan una oficina para el propietario/usuario, lo que garantiza flujos de ingresos estables y flexibilidad operativa en caso de que el propietario/usuario o inversor desee volver a arrendar a precios de mercado.
Con una ubicación estratégica en el lado norte de la calle 36 NE, justo enfrente de Shops at Midtown Miami, esta propiedad se beneficia del elevado tráfico peatonal y de la visibilidad para los principales inquilinos nacionales, como Target, West Elm y Home Goods. Dado que los contratos de arrendamiento vencen en 2025-2026, presenta una oportunidad atractiva para un propietario/usuario que busque la posesión a corto plazo. La propiedad cuenta con 10 espacios de estacionamiento en un lote adyacente, lo cual es un servicio deseable en este bullicioso entorno urbano, además de un estacionamiento adicional adicional al otro lado de la calle, en Midtown Garages.
La accesibilidad es una ventaja fundamental, ya que ofrece acceso inmediato a las carreteras interestatales 195 y 95 y a Biscayne Boulevard, que unen los barrios de Design District, Midtown y Wynwood. La propiedad tiene un prometedor potencial de crecimiento en medio de los desarrollos en curso en la zona, que incluyen torres residenciales de lujo y proyectos comerciales.
Más allá de su atractivo empresarial estratégico, la ubicación ofrece un estilo de vida envidiable dentro de la dinámica comunidad de Miami que vive, trabaja y juega. El Distrito de Diseño de Miami es considerado como una de las calles principales más importantes y prestigiosas del país, con las principales marcas minoristas del mundo, además de excelentes restaurantes y servicios de estilo de vida, como gimnasios y centros de bienestar. Midtown Miami, también adyacente, es famosa por su accesibilidad peatonal, ya que cuenta con una combinación de alquileres exclusivos, diversas opciones gastronómicas y modernos establecimientos minoristas. A solo 10 minutos de Miami Beach y con fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).