45-47 Maiden Ln
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45-47 Maiden Ln
Local 1.796 m² 31 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94108 11.699.875 € (6.516,09 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio boutique de uso mixto (tiendas y oficinas) ubicado en Union Square
- El 31% fue arrendado a Hawthorn con 2,6 años de plazo de arrendamiento restantes
- Adyacencia al transporte público (Muni, BART, metro central)
- 39 pies de frente en Geary Street y Maiden Lane
- Ventaja a corto plazo gracias al arrendamiento de tiendas en la planta baja y dos pisos superiores de oficinas creativas
- Base convincente con un descuento significativo con respecto a la venta de 2016 (21,75 millones de dólares)
RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de comprar el préstamo hipotecario preferente moroso de 12,7 millones de dólares garantizado por 46 Geary Street (la «Propiedad») en San Francisco, California. La propiedad incluye 18.818 pies cuadrados de espacio de oficinas comerciales y creativas frente a Geary Street y Maiden Lane. El 46 de Geary Street está ubicado en el corazón del distrito comercial de Union Square, con entradas en Geary Street y Maiden Lane, entre Carmina Shoes y Vince. Maiden Lane es un pintoresco enclave comercial de dos cuadras solo para peatones que alberga el único edificio diseñado por Frank Lloyd Wright de San Francisco. Maiden Lane alberga varias tiendas boutique de lujo, como Chanel, Maison Margiela, Bottega Veneta, Gucci, Tory Burch, Fendi y Hermès.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
1.796 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1907
Precio
11.699.875 €
Precio por m²
6.516,09 €
Porcentaje alquilado
31 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,96
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
C3R
Fachada
12 m en Geary St
AMENITIES
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Espacio comercial disponible para alquiler
- Planta 2
- 455 m²
- Oficina/Local
- -
- Ahora
- Planta 3
- 379 m²
- Locales
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta baja | 401 m² | Locales | - | Ahora |
| Planta 2 | 455 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| Planta 3 | 379 m² | Locales | - | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 401 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 455 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 379 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 401 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Espacio comercial disponible para alquiler
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0310-024 | Evaluación de las mejoras | 10.482.251 € |
| Evaluación del terreno | 12.316.645 € | Evaluación total | 22.798.897 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0310-024
Evaluación del terreno
12.316.645 €
Evaluación de las mejoras
10.482.251 €
Evaluación total
22.798.897 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
45-47 Maiden Ln
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