45-45A Neilsland Rd

SE VENDE MEDIANTE SUBASTA EN LÍNEA EL MIÉRCOLES 26 de marzo de 2025 A LAS 9 a.m. - ***GRAN OPORTUNIDAD***Para adquirir un edificio independiente de construcción tradicional dispuesto únicamente en la planta baja***La propiedad incorpora una casa pública y una oficina de apuestas***Gran tamaño: alrededor de 4.100 pies cuadrados en total*** Ganancias combinadas de alquiler de 26 000 libras esterlinas al año (rendimiento del 9,8%) ***Nuevo arrendamiento de 15 años a partir de marzo de 2024***Opciones de descanso de 7 y 12 años ***
Descripción
***La propiedad está ubicada en el distrito Fairhill de Hamilton, en el lado noreste de Neilsland Road, aproximadamente a 2 millas al suroeste del centro de la ciudad de Hamilton***
***Los alrededores son principalmente viviendas con ocupantes cercanos, como el Community Center, Fairhill Takeaway y Premier Convenience Store. Las conexiones ferroviarias más cercanas son desde la estación central de tren de Hamilton, a la que se llega en 5 minutos en coche***
*** Hamilton es una ciudad grande en South Lanarkshire (Escocia) y es el principal centro administrativo del área municipal. Se encuentra aproximadamente a 9 millas al sureste de Glasgow, a 60 millas al suroeste de Edimburgo y se puede llegar a ella desde la salida 6 de la autopista M74. ***
***La propiedad se alquila a William Hill mediante nuevos contratos de reparación y seguro completos de 15 años que comenzaron en marzo de 2024 con un alquiler combinado de 26 000 libras esterlinas al año. El contrato de arrendamiento incorpora opciones de vacaciones para inquilinos en los aniversarios número 7 y 12. El alquiler está sujeto a revisiones de alquiler en el mercado abierto cuando se celebren los aniversarios 5 y 10. ***
La propiedad en cuestión se encuentra en el distrito Fairhill de Hamilton, en el lado noreste de Neilsland Road, aproximadamente a 2 millas al suroeste del centro de la ciudad de Hamilton. Los alrededores son principalmente viviendas con ocupantes cercanos, como el Centro Comunitario, Fairhill Takeaway y Premier Convenience Store. Las conexiones ferroviarias más cercanas son desde la estación central de tren de Hamilton, que se tarda 5 minutos en coche en llegar***Hamilton es una gran ciudad de South Lanarkshire (Escocia) y es el principal centro administrativo del área municipal. Se encuentra aproximadamente a 9 millas al sureste de Glasgow, a 60 millas al suroeste de Edimburgo y se puede llegar desde la intersección 6 de la autopista M74***
***Al entrar en la taberna, hay un bar justo enfrente, rodeado de asientos para clientes. En la parte trasera de la propiedad hay instalaciones de bienestar para clientes y personal. Hay una pequeña cocina que también se utiliza como almacenamiento. Los techos están empapelados e incorporan iluminación colgante. Las paredes son de yeso o pintura y los pisos están cubiertos de laminado o alfombra. Internamente, la oficina de apuestas tiene un área de ventas de planta abierta que ha sido equipada con iluminación corporativa empotrada en focos y cajas. El suelo está cubierto de baldosas. ***
PRECIO ORIENTATIVO: 300.000 LIBRAS
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Tenga en cuenta que, según la Ley de Agentes Inmobiliarios de 1979, el vendedor de la propiedad es una parte vinculada.
Característica clave 1
La propiedad incorpora una casa pública y una oficina de apuestas
Característica clave 2
Súper tamaño: alrededor de 4,100 pies cuadrados en total
Característica clave 3
Ganancias combinadas de alquiler de 26 000 libras al año (rendimiento del 9,8%).