45-14 48th St
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45-14 48th St
Oficina 216 m² 50 % Alquilado En venta Woodside, NY 11377 1.525.472 € (7.078 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial y residencial de primer nivel; ubicado en la bulliciosa intersección de Greenpoint Ave, Queens Blvd y Roosevelt Ave, este edificio de uso mixto de dos pisos ofrece excelentes oportunidades tanto para fines comerciales como residenciales. El primer piso, que abarca 1.160 pies cuadrados, ha funcionado como consultorio médico durante décadas e incluye 1 baño completo; el segundo piso cuenta con un diseño residencial de 1.160 pies cuadrados con 3 dormitorios y 1 baño, un espacio de estacionamiento diseñado; perfecto para la ocupación del propietario o los ingresos por alquiler. El edificio Construido en 1930, un interior de 2.320 pies cuadrados en un lote de 2.245 pies cuadrados (26,42 x 85 pies) con un FAR de 3 y una superficie máxima utilizable de 6.735 pies cuadrados. La zonificación R6A y C1-4 ofrece un potencial significativo de reurbanización o uso continuo en su configuración actual; los impuestos bajos para 2023 son de 8.369 dólares. Convenientemente ubicado cerca del tren 7 en Bliss St (46th St), en el Distrito Escolar 24, este vibrante vecindario combina desarrollos comerciales y residenciales. Toda la información debe ser verificada por los posibles compradores o sus representantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
216 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Precio
1.525.472 €
Precio por m²
7.078 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
99.156 €
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
216 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,83
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
R6A/C1-4 - R6 - Distrito residencial de densidad media
Parking
1 Espacio (4,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00151-0137 | Evaluación de las mejoras | 32.293 € |
| Evaluación del terreno | 7.436 € | Evaluación total | 39.729 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00151-0137
Evaluación del terreno
7.436 €
Evaluación de las mejoras
32.293 €
Evaluación total
39.729 €
1 de 38
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Chous Realty Group
45-14 48th St
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