Chicken and Biscuits House QSR | 4499 Glenwood Pky
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Chicken and Biscuits House QSR 4499 Glenwood Pky
Local 209 m² En venta Decatur, GA 30032 1.202.550 € (5.750 €/m²) Tasa de capitalización 5,41 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Se vende un edificio de restaurantes bien establecido con arrendamiento triple neto (NNN) por 10 años. Originalmente una franquicia de Mrs. Winner's Chicken, este local ahora funciona de forma independiente como el popular «Chicken and Biscuit House». El edificio cuenta con mejoras recientes, que incluyen la instalación de un nuevo techo en 2024 y una renovación completa del interior con pintura fresca y pisos completamente nuevos en 2023. En septiembre de 2016, PV Heating & Air de Atlanta, Georgia, instaló 2 nuevas unidades de climatización en el techo en septiembre de 2016, con un interceptor de grasa subterráneo de 1500 galones.
Detalles del arrendamiento
Este es un arrendamiento de triple neto en el que el inquilino es responsable de todos los gastos de la propiedad, incluidos el mantenimiento, los impuestos y el seguro. Los aumentos anuales de alquiler programados durante el plazo de 10 años son los siguientes:
Año 1:65.664 dólares
Año 2:67.634 dólares
Año 3:69.663 dólares
Año 4:71.753 dólares
Año 5:73.905 dólares
Año 6:76.122 dólares
Año 7:78.406 dólares
Año 8:80.758 dólares
Año 9:83.181 dólares
Año 10:85.676 dólares
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para obtener ingresos estables a largo plazo con un inquilino acreditado y un edificio bien mantenido.
Detalles del arrendamiento
Este es un arrendamiento de triple neto en el que el inquilino es responsable de todos los gastos de la propiedad, incluidos el mantenimiento, los impuestos y el seguro. Los aumentos anuales de alquiler programados durante el plazo de 10 años son los siguientes:
Año 1:65.664 dólares
Año 2:67.634 dólares
Año 3:69.663 dólares
Año 4:71.753 dólares
Año 5:73.905 dólares
Año 6:76.122 dólares
Año 7:78.406 dólares
Año 8:80.758 dólares
Año 9:83.181 dólares
Año 10:85.676 dólares
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para obtener ingresos estables a largo plazo con un inquilino acreditado y un edificio bien mantenido.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
209 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1981/2023
Precio
1.202.550 €
Precio por m²
5.750 €
Tasa de capitalización
5,41 %
Ingresos netos de explotación
65.067 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C1
Parking
50 Espacios (239,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
55 m en Glenwood Dr.
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Atlanta Business Brokers, LLC.
Chicken and Biscuits House QSR | 4499 Glenwood Pky
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