4496 S Pecos Rd

4496 S Pecos Road ofrece a los propietarios, usuarios o inversores la oportunidad de hacerse con una participación en uno de los mejores submercados de Las Vegas, a medida que el lugar entra en una era de crecimiento asombroso. El edificio tiene una superficie de 10,290 pies cuadrados distribuidos en dos plantas y se encuentra en una parcela de 0,68 acres con 47 aparcamientos. La oficina irradia calidad en cada detalle. Tras una renovación sustancial en 2024, el 4496 S Pecos Road cuenta con deslumbrantes áreas comunes, majestuosas oficinas privadas, áreas de estaciones de trabajo eficientes, tragaluces, un balcón y salas de conferencias imponentes.
La flexibilidad está integrada en 4496 S Pecos Road. Antiguamente era una oficina de abogados y actualmente alberga una firma de administración de bienes raíces operada por el vendedor. El vendedor planea volver a arrendar el edificio durante unos meses mientras hace la transición a una nueva propiedad. También existe la posibilidad de configurar un espacio adicional en el primer piso, maximizando la opcionalidad para los inversores y los propietarios/usuarios.
Situada en el submercado de oficinas del centro-este de Las Vegas, 4496 S Pecos Road se beneficia de excelentes factores de ubicación que han fortalecido las tendencias inmobiliarias. La proximidad a varias arterias principales, como la Interestatal 11 y la autopista Boulder, agiliza las conexiones con centros establecidos, como el centro de Las Vegas y el norte de Las Vegas, así como con corredores de crecimiento como Enterprise y Henderson. Para las necesidades del día a día, los inquilinos tienen la máxima comodidad con docenas de diversas opciones de compras, restaurantes, gimnasios y entretenimiento a pocos minutos de la oficina.
El interés en esta área ha impulsado los indicadores inmobiliarios. A principios de 2025, el submercado de oficinas del centro-este de Las Vegas registró una media de crecimiento de los alquileres del 4,6% en tres años y alcanzó un máximo del 7% en el primer trimestre de 2024. Esto ofrece una perspectiva optimista para los inversores y refuerza la rentabilidad a largo plazo para que los propietarios y usuarios ahorren en el aumento de los alquileres y acumulen capital.