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Paradise Esplanade 4490 Paradise Rd
Locales 139 – 599 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Muy cerca de la zona de pista, boxes y paddock del Gran Premio Heineken Silver de Las Vegas de FORMULA 1, que tendrá lugar del 16 al 18 de noviembre.
- Ubicado en las intersecciones señalizadas de Paradise Rd. /Harmon Ave. y Swenson St./Harmon Ave., con recuentos de tráfico combinados de +/- 90,200 CPD
- Junto al Virgin Hotel Las Vegas, inaugurado en marzo de 2021. La señalización en forma de pilón está disponible; en el futuro, también habrá un pilón totalmente digital.
- Ruta principal de viaje hacia/desde Harry Reid, cerca del Strip, la UNLV, el Centro de Convenciones de Las Vegas, el T-Mobile Arena y el Allegiant Stadium
- $3.50 - $5.00 PSF NNN; +/- 1500 pies cuadrados de espacio disponible y +/- 4,950 pies cuadrados de espacio disponible (espacio potencial para autoservicio)
- Con el apoyo de CVS, Famous Dave's, Ferraro's Italian Restaurant & Wine Bar y otros operadores de talla mundial.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 350 | 139 m² | Negociable | 621,16 € /m²/año 51,76 € /m²/mes 86.562 € /año 7.213 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 750 | 460 m² | Negociable | 434,81 € /m²/año 36,23 € /m²/mes 199.958 € /año 16.663 € /mes | Triple neto (NNN) |
4480 Paradise Rd - Planta 1, módulo 350
Previo med-spa
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
4480 Paradise Rd - Planta 1, módulo 750
Espacio anterior de Revolt Tattoo. Posible oportunidad de autoservicio disponible.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN PARADISE ESPLANADE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Azuza Hookah & Tapas Lounge
- Restaurante
- 1
- Local
- Big Chicken
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Capriotti's
- Restaurante
- 263
- Nacional
- CVS
- Minorista
- -
- -
- Famous Dave's
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Undefeated
- Zapatos
- 12
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Azuza Hookah & Tapas Lounge | Restaurante | 1 | Local |
| Big Chicken | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Capriotti's | Restaurante | 263 | Nacional |
| CVS | Minorista | - | - |
| Famous Dave's | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Undefeated | Zapatos | 12 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4490 PARADISE RD , LAS VEGAS, NV 89119
ACERCA DEL INMUEBLE
Paradise Esplanade ocupa un lugar destacado en la iluminada esquina noreste de Paradise Rd. y E. Harmon Ave, entre el flamante Virgin Hotel and Casino y el campus principal de la UNLV. El centro cuenta con la presencia de CVS, Famous Dave's, Ferraro's Italian Restaurant & Wine Bar, así como de otros operadores de talla mundial. La señalización en forma de pilón ya está disponible y también está prevista una torre completamente digital en el futuro. Es la única oportunidad de alquilar una propiedad con pocos puestos vacantes que se encuentra en la ruta principal de transporte hacia y desde el Aeropuerto Internacional McCarran, muy cerca del Strip de Las Vegas, el campus de la UNLV, el centro de convenciones de Las Vegas, el T-Mobile Arena y el Allegiant Stadium. Es posible que haya una oportunidad creativa de autoservicio disponible. Con una excelente fachada desde Paradise Rd., Harmon Ave. y Swenson St., Paradise Esplanade cuenta con múltiples puntos de entrada y salida y da servicio a una zona comercial densamente poblada compuesta por turistas, asistentes a convenciones, empleados, residentes y estudiantes y profesores y aproximadamente 95 000 automóviles por día. La propiedad está enclavada en el corazón de Las Vegas y es el epicentro de los mejores restaurantes, entretenimiento y juegos del mundo.
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Jason Otter -
Cooper Powell -
Madeline Nuha -
Bart DeBuono -
Logic Commercial Real Estate
Elaborado por
Paradise Esplanade | 4490 Paradise Rd
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