449 Georgia St

NUEVA REDUCCIÓN DE PRECIO!
El grupo Agnew | Serling de Marcus & Millichap se enorgullece de presentar a la venta el Georgia Bear Mountain Hideaway. Situada en el 449 de la calle Georgia, esta propiedad cuenta con una ubicación excepcional, a tiro de piedra de Big Bear Blvd, a poca distancia a pie de Big Bear Village y el lago. Además, está a solo 2,1 km de los centros turísticos de Bear Mountain y Snow Summit. Se puede acceder fácilmente al servicio de traslado de montaña a estos complejos turísticos, situado a solo 120 metros del establecimiento, en la esquina de Georgia y Big Bear Boulevard. Al otro lado de Big Bear Blvd, encontrarás la escuela secundaria Big Bear Middle School y una variedad de populares establecimientos minoristas locales.
Los propietarios anteriores, en 2001, realizaron importantes mejoras en la propiedad, incluida la sustitución completa de las líneas principales de alcantarillado y el asfalto. Bajo la propiedad actual, las cabinas 1, 2, 3 y 4 se han actualizado meticulosamente. Estas actualizaciones incluyen, entre otras, una nueva pintura exterior e interior, unidades minisplit de calefacción y aire de última generación, mejoras en las tuberías, un revestimiento negro del techo para complementar el exterior, varias mejoras eléctricas, nuevos pasamanos para las puertas de salida y una iluminación exterior mejorada. Además, la cabina #3 tiene una licencia STR activa e históricamente ha generado un ingreso mensual promedio de aproximadamente 3500 dólares. Ha sido completamente renovada con interiores y muebles nuevos y personifica la lujosa vida de alquiler a corto plazo, teniendo en cuenta todos los detalles, incluidos los cubiertos y la ropa de cama de la cocina. Todos los muebles de la cabaña #3 se transferirán sin problemas al nuevo propietario tras la venta de la propiedad. Además, el propietario actual posee un permiso RTI que permitirá instalar una puerta exterior adicional en la cabina #3 que daría acceso a una terraza y brindaría la oportunidad de instalar una bañera de hidromasaje. Este permiso puede transferirse a los nuevos propietarios y, una vez completado, se espera que aumente significativamente los ingresos por alquiler a corto plazo de la unidad.
Vale la pena señalar que la Unidad #5, que era de propiedad anterior, inició obras no autorizadas y fue etiquetada por la ciudad. Debido a su construcción original en la parte trasera de la parcela, la Unidad #5 no se puede reparar ni utilizar como unidad residencial de alquiler. Sin embargo, existe la posibilidad de que la Unidad #5 sea remodelada y utilizada como «edificio accesorio» para otras unidades, como una lavandería, una sala de juegos, casilleros de almacenamiento o la oficina del administrador del edificio.
El código de zonificación actual y las restricciones de la FAR permiten añadir una unidad más a la parcela, siendo la ubicación óptima la espaciosa área abierta en la parte trasera, actualmente ocupada por un cobertizo de almacenamiento. En esencia, el Georgia Bear Mountain Hideaway es una propiedad exquisitamente ubicada adornada con árboles maduros y encantadoras cabañas renovadas. Con un enorme potencial para un inversor o una familia que busque un refugio en la montaña bien ubicado, esta propiedad promete una gran cantidad de oportunidades y ventajas.