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449 Alvarado St
Local 2.247 m² Vacío En venta Monterey, CA 93940 3.582.501 € (1.594,38 €/m²) Tasa de capitalización 5,77 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 Plan estructural para hacer un edificio de uso mixto
- Existirá un edificio residencial de 3 pisos con 16 apartamentos
- Se construirá un nuevo edificio
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada en el centro de Monterey,
SE PROPONE QUE EL EDIFICIO EXISTENTE SEA
UN EDIFICIO RESIDENCIAL DE 3 PISOS. EL NUEVO EDIFICIO SERÁ
COMPUESTO POR (2) ESPACIOS COMERCIALES DE ARRENDAMIENTO EN EL SUELO
PISO Y UNIDADES RESIDENCIALES EN LA PLANTA SUPERIOR. EN GENERAL, EL PROYECTO SERÁ
CONSTAN DE 20 UNIDADES RESIDENCIALES QUE INCLUYEN (5) ESTUDIOS, (12) 1
UNIDADES TIPO 1 CAMA Y (2) 2 CAMAS. Creo que son 20 unidades
2. Plan de reurbanización estructural
Consulte los planes RRM adjuntos
Nueva estructura
Ubicado frente a la tienda de monedas existente
4-6 unidades residenciales
2 espacios comerciales con entrada por el centro
Estructura existente
Se convertirá en un edificio de apartamentos de 16 unidades con espacio comercial
El nivel de la calle será una mezcla de residencial y comercial
El entrepiso (también conocido como segundo piso) se ampliará para acomodar 4 apartamentos de una cama
El tercer piso se creará para albergar 4 apartamentos de una habitación
Coine Shoppe permanecerá en un espacio comercial a pie de calle
Sótano para almacenamiento de apartamentos en 4000 pies cuadrados
9000 pies cuadrados de sótano disponibles para uso futuro.
El edificio pasa de 19597 pies cuadrados a 26,687 pies cuadrados, incluido el nuevo edificio.
La propiedad mide 13.112 pies cuadrados
SE PROPONE QUE EL EDIFICIO EXISTENTE SEA
UN EDIFICIO RESIDENCIAL DE 3 PISOS. EL NUEVO EDIFICIO SERÁ
COMPUESTO POR (2) ESPACIOS COMERCIALES DE ARRENDAMIENTO EN EL SUELO
PISO Y UNIDADES RESIDENCIALES EN LA PLANTA SUPERIOR. EN GENERAL, EL PROYECTO SERÁ
CONSTAN DE DIECINUEVE UNIDADES RESIDENCIALES QUE INCLUYEN (5) ESTUDIOS, (12) 1
UNIDADES TIPO 1 CAMA Y (2) 2 CAMAS. Creo que son 20 unidades
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
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-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
10 espacios de almacenamiento de 200 pies cuadrados aproximadamente. No es lujoso, solo un almacenamiento seguro que puedes cerrar con llave. Otros espacios disponibles
Espacio de almacenamiento especial con VAULT y temperatura controlada. Incluye cajas de seguridad. Excelente para una empresa que desea ofrecer espacio en bóveda, seguridad para documentos, cajas de seguridad o almacenamiento para vino u otra propiedad que requiera control de temperatura. Puede agrandarse o dividirse. El arrendador está dispuesto a ayudar a desarrollar este espacio y usarlo para el usuario correcto.
Nuevo espacio comercial frente a Alvarado con patio también en Alvarado. Uso potencial del agua en los grupos 2 o 3. El espacio estará en la esquina opuesta de Coin ShopPE. Puede tener una nueva puerta de entrada. Arrendador dispuesto a proporcionar espacio en la carcasa para el usuario correcto,
El entrepiso está abierto al aire libre para la venta minorista en la parte inferior, pero con acceso con llave. Espacio abierto y luminoso para tiendas u oficinas. Ubicación divertida en el centro de Monterey. NO se usa el ascensor
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Basement | 186 m² | Naves | - | Ahora |
| Basement | 206 m² | Locales | En línea | Ahora |
| C | 102 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
| Mezzanine | 186 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
Basement
| Tamaño |
| 186 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Basement
| Tamaño |
| 206 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
C
| Tamaño |
| 102 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ahora |
Mezzanine
| Tamaño |
| 186 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Basement
| Tamaño | 186 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
10 espacios de almacenamiento de 200 pies cuadrados aproximadamente. No es lujoso, solo un almacenamiento seguro que puedes cerrar con llave. Otros espacios disponibles
Basement
| Tamaño | 206 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Espacio de almacenamiento especial con VAULT y temperatura controlada. Incluye cajas de seguridad. Excelente para una empresa que desea ofrecer espacio en bóveda, seguridad para documentos, cajas de seguridad o almacenamiento para vino u otra propiedad que requiera control de temperatura. Puede agrandarse o dividirse. El arrendador está dispuesto a ayudar a desarrollar este espacio y usarlo para el usuario correcto.
C
| Tamaño | 102 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ahora |
Nuevo espacio comercial frente a Alvarado con patio también en Alvarado. Uso potencial del agua en los grupos 2 o 3. El espacio estará en la esquina opuesta de Coin ShopPE. Puede tener una nueva puerta de entrada. Arrendador dispuesto a proporcionar espacio en la carcasa para el usuario correcto,
Mezzanine
| Tamaño | 186 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
El entrepiso está abierto al aire libre para la venta minorista en la parte inferior, pero con acceso con llave. Espacio abierto y luminoso para tiendas u oficinas. Ubicación divertida en el centro de Monterey. NO se usa el ascensor
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 001-574-028-000 | Evaluación de las mejoras | 1.463.276 € |
| Evaluación del terreno | 1.045.197 € | Evaluación total | 2.508.474 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
449 Alvarado St
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