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CVS | 15+yrs Remaining Corp Abs NNN 4475 San Juan Ave

Local 1.407 m² En venta Jacksonville, FL 32210 10.961.954 € (7.791,95 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 15 años | Opciones de prórroga | Garantía corporativa | Inquilino con grado de inversión (S&P: BBB)
Al otro lado de Grocery Anchored Center | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
Base de consumidores residenciales directos | Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas

Absolute NNN | Propiedad simple gratuita | Cero responsabilidades del propietario
Intersección señalizada en esquina dura | Equipada con autoservicio | Excelente visibilidad en ambos cruces de calles

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de CVS Pharmacy con grado de inversión (S&P: BBB), con garantía corporativa y ubicada en Jacksonville, FL. Al inquilino le quedan más de 15 años de su plazo inicial, con 10 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de CVS Caremark Corporation y es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. CVS es la cadena de farmacias más grande de los Estados Unidos, con más de 9,900 tiendas en los Estados Unidos y Puerto Rico.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.407 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2011

Precio

10.961.954 €

Precio por m²

7.791,95 €

Tasa de capitalización

5,25 %

Ingresos netos de explotación

575.490 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,24

Tamaño de la parcela

0,57 ha

Zonificación

Commercial

Parking

67 Espacios (47,62 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

89 m en Roosevelt Blvd

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Cartel en poste

Intersección señalizada

Servicio desde el coche

Señalización del monumento

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
1.407 m²
-
Triple neto
Ene. 2037

CVS Health está creando un mundo de salud en torno a cada consumidor. Su alcance incomparable les permite brindar atención médica asequible y de alta calidad cuando y como las personas elijan. Tienen la misión de ofrecer experiencias superiores y más conectadas, reducir el costo de la atención y mejorar la salud y el bienestar de las personas a las que atienden. Como empresa líder en soluciones de salud, ofrecen múltiples canales para acceder a la atención médica a nivel local y nacional. Su sólida presencia en la comunidad, su enfoque tecnológico avanzado y su compromiso inigualable con millones de personas les permiten brindar una atención médica de alta calidad, personalizada y asequible. Guiados por su propósito, CVS Health® está creando un mundo entero de atención médica en torno a todas y cada una de las personas a las que atienden, sin importar en qué punto de su viaje se encuentren. Escuchan, muestran empatía y ofrecen soluciones innovadoras que satisfacen las necesidades únicas de las personas y se ganan su lealtad. Porque la forma en que prestan sus servicios es tan importante como lo que ofrecen.