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McGilchrist Roth Building 447 State St
Oficinas 748 m² En alquiler Salem, OR 97301
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ASPECTOS DESTACADOS
- Múltiples puntos de acceso en todos los niveles que dan acceso a restaurantes populares como Ritter's y Archive Coffee & Bar.
- ¡A poca distancia de muchos restaurantes increíbles, tiendas, lugares de entretenimiento, el Palacio de Justicia del Condado de Marion, Riverfront Park y mucho más!
- ¡Esta es una ubicación excelente para una gran empresa basada en empleados que busca algo único y moderno en el distrito CB del centro de Salem!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 748 m² | Negociable | 284,90 € /m²/año 23,74 € /m²/mes 213.071 € /año 17.756 € /mes | Servicio completo |
Planta 1
¡Increíble oportunidad de arrendar un espacio icónico, moderno y moderno de tres niveles con el encanto histórico del viejo mundo en el centro de Salem, en el distrito central de negocios! Arrendamiento de 2,30 dólares/pies cuadrados brutos con aumentos transferidos en los gastos operativos. Este espacio de 8050 pies cuadrados cuenta con 3 niveles de espacio para oficinas con techos altos en el nivel principal, con una recepción y un vestíbulo amplios, 4 oficinas privadas de gran tamaño, una hermosa sala de conferencias con una pared decorativa de ladrillo y una gran cantidad de espacio de trabajo abierto que se puede configurar para satisfacer sus necesidades de espacio. Hay 5 oficinas privadas con paredes de vidrio en el entrepiso con vista al lobby y al espacio abierto de abajo. El nivel principal y el entrepiso comparten los baños del área común. Al bajar al nivel inferior, este espacio moderno y moderno incluye 6 oficinas privadas, una gran sala de conferencias, una sala de TI de gran tamaño, una gran sala de descanso y un salón moderno y moderno. El nivel inferior también incluye 2 baños privados. Hay varios puntos de acceso en todos los niveles que dan acceso a restaurantes populares, como Ritter's y Archive Coffee & Bar. ¡Esta es una ubicación excelente para una gran empresa basada en empleados que busca algo único y moderno en el distrito CB del centro de Salem! ¡A poca distancia de muchos restaurantes increíbles, tiendas, lugares de entretenimiento, el Palacio de Justicia del Condado de Marion, Riverfront Park y mucho más! El espacio estará disponible en enero de 2024. Por favor, no moleste a los inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 21 - 65 Personas
- 15 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio moderno de tres niveles con encanto histórico
- 15 oficinas privadas, abundante espacio de trabajo abierto
- Amplia sala de descanso, cocina moderna y salón
- 2 salas de conferencias
- Sala de TI de gran tamaño
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 447 STATE ST , SALEM, OR 97301
| Espacio total disponible | 748 m² | Superficie bruta alquilable | 3.921 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1916 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 748 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 3.921 m² |
| Año de construcción | 1916 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Tasa de arrendamiento: 2,30 USD/SF/Arrendamiento bruto con aumentos transferidos en los gastos operativos ¡Increíble oportunidad de alquilar un icónico y moderno espacio de tres niveles con el encanto histórico del viejo mundo en el centro de Salem, en el distrito central de negocios! ¡Este espacio de 8050 pies cuadrados cuenta con 3 niveles de espacio para oficinas con techos altísimos en el nivel principal, una recepción y un vestíbulo amplios, 4 oficinas privadas de gran tamaño, una hermosa sala de conferencias con una pared decorativa de ladrillo y una gran cantidad de espacio de trabajo abierto que se puede configurar para satisfacer sus necesidades de espacio! Hay 5 oficinas privadas con paredes de vidrio en el entrepiso con vista al lobby y al espacio abierto de abajo. El nivel principal y el entrepiso comparten los baños del área común. Al bajar al nivel inferior, este espacio moderno y moderno incluye 6 oficinas privadas, una gran sala de conferencias, una sala de TI de gran tamaño, una gran sala de descanso y un salón moderno y moderno. El nivel inferior también incluye 2 baños privados. Hay varios puntos de acceso en todos los niveles que dan acceso a restaurantes populares, como Ritter's y Archive Coffee & Bar. ¡Esta es una ubicación excelente para una gran empresa basada en empleados que busca algo único y moderno en el distrito CB del centro de Salem! ¡A poca distancia de muchos restaurantes increíbles, tiendas, lugares de entretenimiento, el Palacio de Justicia del Condado de Marion, Riverfront Park y mucho más! El espacio estará disponible en diciembre de 2024. Por favor, no moleste a los inquilinos.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
McGilchrist Roth Building | 447 State St
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