44650 Highway 101
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44650 Highway 101
Local 1.440 m² 100 % Alquilado En venta Laytonville, CA 95454 1.154.448 € (802 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso durante el día en la autopista
- Muelle de carga
- Tres lotes separados
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada en la autopista 101, en el corazón del centro de Laytonville. Este edificio comercial es un espacioso edificio de 15,000 pies cuadrados que ofrece alta visibilidad y acceso. Tres parcelas que suman un total de 2.6 acres. La inversión ideal para los desarrolladores de negocios adecuados con una alta exposición al tráfico para utilizarlos como empresas comerciales, minoristas o convertirse en una empresa de uso mixto. Muelle de carga, accesibilidad según la ADA y cantidad excepcional de estacionamiento. Todas las unidades minoristas están arrendadas actualmente. El tráfico puede variar de 8,000 a 12,000 automóviles por día. Venga a establecer su presencia en el corazón del condado de Mendocino.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
79.599 €
|
51,08 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
79.599 €
|
51,08 €
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| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 79.599 € |
| Anual por m² | 51,08 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 79.599 € |
| Anual por m² | 51,08 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.440 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
1.154.448 €
Precio por m²
802 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
69.267 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
C1 - Desarrollo de negocios comerciales
Parking
24 Espacios (16,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
114 m en Highway 101
AMENITIES
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Sticker Farmers
- -
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Sticker Farmers | - | - | - | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 014-150-54-00 | Evaluación de las mejoras | 504.503 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 175.680 € (2023) | Evaluación total | 680.183 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
014-150-54-00
Evaluación del terreno
175.680 € (2023)
Evaluación de las mejoras
504.503 € (2023)
Evaluación total
680.183 € (2023)
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
44650 Highway 101
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