4461 Cheshire Station Way
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4461 Cheshire Station Way
Local 255 m² En venta Dale City, VA 22193 4.998.883 € (19.616 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acuerdo corporativo ultra raro de 20 años con Wendy's en Washington, D.C. MSA
- Rendimiento de ventas en tienda extremadamente alto
- Muy cerca de la I-95 y del centro comercial Potomac Mills
- Aumento del alquiler en menos de 3 años, lo que aumentará la tasa de capitalización en un 5%
- Sitio de enlace al centro comercial Safeway Anchored
- Demografía superior: la propiedad y el área se benefician de una población de más de 118 000 habitantes
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Wendy's ubicado en 4461 Cheshire Station Plaza, Woodbridge, VA 22193. El sitio consta de aproximadamente 2,743 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,1 acres. Este Wendy's está sujeto a un contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) por 30 años, que comenzó el 13 de agosto de 2015. El alquiler anual actual es de 235.940 dólares y tiene un aumento previsto del 10% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
255 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
4.998.883 €
Precio por m²
19.616 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
224.950 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
B1 - Negocio central
Fachada
11 m en Cheshire Station Way
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Wendy's
- Servicios de alojamiento y comidas
- 205 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Wendy's | Servicios de alojamiento y comidas | 205 m² | - | Triple neto | - |
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Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8192-50-5850 | Evaluación de las mejoras | 713.730 € |
| Evaluación del terreno | 712.586 € | Evaluación total | 1.426.316 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8192-50-5850
Evaluación del terreno
712.586 €
Evaluación de las mejoras
713.730 €
Evaluación total
1.426.316 €
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