(OLD PRE SCHOOL, AMAZING SECURED LOT)) | 4459 Santa Anita Ave
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(OLD PRE SCHOOL, AMAZING SECURED LOT)) 4459 Santa Anita Ave
Local 241 m² En venta El Monte, CA 91731 1.333.835 € (5.541 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en Santa Anita, en la frontera de Arcadia, en la ciudad de El Monte, AHORA PODEMOS MOSTRARLO Y VENDERLO
- Muchas oportunidades de desarrollo: consulte con la ciudad para explorar las opciones
- Actualmente alquilado a un estudio de baile y una oficina de bienes raíces con un contrato de arrendamiento mensual; se puede entregar vacante si es necesario
- Amplio patio cerrado para estacionamiento u otros usos: preescolar anterior, estudio de baile, oficina de bienes raíces
- El vendedor financiará con un pago inicial sólido -
- Amplio lote en esquina de 10454 pies cuadrados cerca del aeropuerto de San Gabriel Valley, cerca de las autopistas 210 y 10
RESUMEN EJECUTIVO
EL EDIFICIO YA ESTÁ DISPONIBLE PARA SER VISTO, A PARTIR DE FINALES DEL CUARTO TRIMESTRE DE 2024, ¡AHORA PODEMOS VENDERLO!
Excelente edificio para propietarios y usuarios o 1031 Exchange. El vendedor financiará con un pago inicial sólido. Edificio comercial y de oficinas de primer nivel con mucho frente a la avenida Santa Anita. La propiedad consta de dos suites (originalmente 3 suites) y un gran lote cerrado y seguro de 10,454 pies cuadrados. ¡¡¡PODRÍA SER UNA SUITE GRANDE SI ES NECESARIO!!! La propiedad fue anteriormente un preescolar hace un tiempo, pero actualmente se usa como estudio de baile en una unidad y como oficina de bienes raíces en la otra unidad. Enorme estacionamiento privado cerrado o patio. La ubicación está en El Monte, cerca de la frontera de Arcadia. Esta es una ubicación privilegiada con muchas oportunidades potenciales, incluido el desarrollo.
El vendedor se quedará con la financiación con un pago inicial de 400.000$. El inquilino está dispuesto a quedarse como inquilino de un mes a otro o, posiblemente, a dejar la propiedad una vez cerrado el inmueble. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN ESQUINA MUY RARA CON UN TERRENO SEGURO, UNA EXCELENTE UBICACIÓN (CERCA DEL AEROPUERTO) Y CUENTA CON FINANCIACIÓN PARA EL VENDEDOR (ESTO POR SÍ SOLO LE AHORRARÁ AL COMPRADOR 20 000 DÓLARES EN COMISIONES DE PRESTAMISTA).
Excelente edificio para propietarios y usuarios o 1031 Exchange. El vendedor financiará con un pago inicial sólido. Edificio comercial y de oficinas de primer nivel con mucho frente a la avenida Santa Anita. La propiedad consta de dos suites (originalmente 3 suites) y un gran lote cerrado y seguro de 10,454 pies cuadrados. ¡¡¡PODRÍA SER UNA SUITE GRANDE SI ES NECESARIO!!! La propiedad fue anteriormente un preescolar hace un tiempo, pero actualmente se usa como estudio de baile en una unidad y como oficina de bienes raíces en la otra unidad. Enorme estacionamiento privado cerrado o patio. La ubicación está en El Monte, cerca de la frontera de Arcadia. Esta es una ubicación privilegiada con muchas oportunidades potenciales, incluido el desarrollo.
El vendedor se quedará con la financiación con un pago inicial de 400.000$. El inquilino está dispuesto a quedarse como inquilino de un mes a otro o, posiblemente, a dejar la propiedad una vez cerrado el inmueble. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN ESQUINA MUY RARA CON UN TERRENO SEGURO, UNA EXCELENTE UBICACIÓN (CERCA DEL AEROPUERTO) Y CUENTA CON FINANCIACIÓN PARA EL VENDEDOR (ESTO POR SÍ SOLO LE AHORRARÁ AL COMPRADOR 20 000 DÓLARES EN COMISIONES DE PRESTAMISTA).
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
50.411 €
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209,42 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.411 € |
| Anual por m² | 209,42 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
241 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
1.333.835 €
Precio por m²
5.541 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
C2, El Monte - Comercial de barrio
Parking
24 Espacios (99,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
31 m en Santa Anita Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8575-008-029 | Evaluación de las mejoras | 268.291 € |
| Evaluación del terreno | 482.926 € | Evaluación total | 751.217 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8575-008-029
Evaluación del terreno
482.926 €
Evaluación de las mejoras
268.291 €
Evaluación total
751.217 €
1 de 36
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
The Provenio Group, Inc.
(OLD PRE SCHOOL, AMAZING SECURED LOT)) | 4459 Santa Anita Ave
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