4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
Oficinas 104 – 4.904 m² En alquiler Laval, QC H7P 6E2
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ASPECTOS DESTACADOS
- 4451-4479 Aut Laval Ouest ofrece oficinas flexibles en Laval, con espacios de más de 12.000 pies cuadrados para empresas de varios tamaños.
- Los inquilinos y visitantes se benefician del estacionamiento frente al edificio y de una entrada/salida sin problemas, que atiende a los clientes desde la carretera principal.
- Las suites con espacio para la cabeza de 21 pies, ventanas grandes y puertas a la altura del muelle brindan operaciones sin problemas y un entorno de trabajo cómodo.
- Los viajes son rápidos gracias al acceso directo a la A-440, a pocos minutos de la A-15 y la A-13, y a 17 minutos en coche del aeropuerto internacional de Montréal-Trudeau.
CARACTERÍSTICAS
Altura libre
10,06 m
Zonas de carga con acceso directo con vehículo
2
Puertas de muelles de carga exteriores
12
Niveladores
10
Plazas de parking estándar
255
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(9)
Mostrar el precio de alquiler como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Muelle de carga
- Diseño premium
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Incluye 348 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Ventanas grandes
- Mucha luz natural
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Zona de carga
- Ventanas grandes
- Mucha luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Incluye 398 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Muelles de carga
- Diseño premium
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Muelles de carga
- Diseño premium
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Incluye 308 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Ventanas grandes
- Mucha luz natural
6,970 pies cuadrados de espacio para alquilar
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Diseño premium
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Ventanas grandes
- Mucha luz natural
Espacio flexible en alquiler cerca de la A-440
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ventanas grandes
- Mucha luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Incluye 168 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Diseño premium
5,219 pies cuadrados de espacio para alquilar
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ventanas grandes
- Mucha luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Incluye 485 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Diseño premium
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 200 | 452 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/04/2025 |
| Planta 1, módulo 205 | 419 m² | Negociable | 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 46.433 € /año 3.869 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1, módulo 210 | 104 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/04/2025 |
| Planta 1, módulo 2812 | 480 m² | Negociable | 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 53.298 € /año 4.441 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 1, módulo 2816 | 618 m² | Negociable | 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 68.583 € /año 5.715 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 1, módulo 4451 | 1.046 m² | Negociable | 107,37 € /m²/año 8,95 € /m²/mes 112.323 € /año 9.360 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 2, módulo 255 | 455 – 1.132 m² | Negociable | 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 125.633 € /año 10.469 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 2, módulo 275 | 168 m² | Negociable | 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 18.656 € /año 1.555 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 2, módulo 280 | 485 m² | Negociable | 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 53.792 € /año 4.483 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Planta 1, módulo 200
| Tamaño |
| 452 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
Planta 1, módulo 205
| Tamaño |
| 419 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 46.433 € /año 3.869 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 210
| Tamaño |
| 104 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
Planta 1, módulo 2812
| Tamaño |
| 480 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 53.298 € /año 4.441 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 2816
| Tamaño |
| 618 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 68.583 € /año 5.715 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 4451
| Tamaño |
| 1.046 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 107,37 € /m²/año 8,95 € /m²/mes 112.323 € /año 9.360 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2, módulo 255
| Tamaño |
| 455 – 1.132 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 125.633 € /año 10.469 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2, módulo 275
| Tamaño |
| 168 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 18.656 € /año 1.555 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2, módulo 280
| Tamaño |
| 485 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 110,94 € /m²/año 9,25 € /m²/mes 53.792 € /año 4.483 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 200
| Tamaño | 452 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2025 |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 1, módulo 205
| Tamaño | 419 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 110,94 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 1, módulo 210
| Tamaño | 104 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2025 |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
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VÍDEOS
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CALLE
MAPA
Planta 1, módulo 2812
| Tamaño | 480 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 110,94 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Incluye 348 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Muelle de carga
- Ventanas grandes
- Diseño premium
- Mucha luz natural
Planta 1, módulo 2816
| Tamaño | 618 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 110,94 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Incluye 398 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- 2 Muelles de carga
- Ventanas grandes
- Diseño premium
- Mucha luz natural
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MAPA
Planta 1, módulo 4451
| Tamaño | 1.046 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 107,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Incluye 308 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Muelles de carga
- Ventanas grandes
- Diseño premium
- Mucha luz natural
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CALLE
MAPA
Planta 2, módulo 255
| Tamaño | 455 – 1.132 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 110,94 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
6,970 pies cuadrados de espacio para alquilar
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ventanas grandes
- Diseño premium
- Mucha luz natural
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CALLE
MAPA
Planta 2, módulo 275
| Tamaño | 168 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 110,94 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio flexible en alquiler cerca de la A-440
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Incluye 168 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Ventanas grandes
- Diseño premium
- Mucha luz natural
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CALLE
MAPA
Planta 2, módulo 280
| Tamaño | 485 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 110,94 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
5,219 pies cuadrados de espacio para alquilar
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Incluye 485 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Ventanas grandes
- Diseño premium
- Mucha luz natural
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
4451-4479 Aut Laval Ouest es un edificio flexible para varios inquilinos que ofrece varias opciones de almacenes y oficinas en Laval. Con espacios disponibles que van desde 1.810 hasta más de 12.000 pies cuadrados, esta propiedad es adecuada para empresas de varios tamaños que buscan un espacio de oficina funcional. Con un espacio para la cabeza de 21 pies y grandes ventanales, las suites están diseñadas para permitir operaciones sin problemas y, al mismo tiempo, aprovechar la abundante luz natural. Los diseños incluyen suites con oficinas en su mayoría privadas, pero también configuraciones flexibles que se adaptan a diversas necesidades. Los inquilinos tienen acceso a espacios funcionales, muchos de los cuales incluyen al menos un muelle para facilitar el almacenamiento y la logística operativa. Un amplio estacionamiento frente al edificio facilita el acceso de los empleados y los clientes. La ubicación está rodeada de restaurantes y servicios, como Tony's Le Fameux y Place Sports Experts, así como de opciones de alojamiento en el Hampton Inn & Suites. El establecimiento cuenta con acceso directo a la autopista 440 y está muy cerca de las autopistas 15 y 13, lo que facilita un viaje eficiente. Además, hay una fuerza laboral de más de 608.450 personas disponible en un radio de 10 kilómetros. Ubicado a solo 17 minutos del aeropuerto internacional Pierre-Elliott-Trudeau de Montreal (YUL), el 4451-4479 Aut Laval Ouest es una opción conveniente para las empresas que buscan flexibilidad y conveniencia.
DATOS DEL INMUEBLE
Tamaño del edificio
10.719 m²
Tamaño de la parcela
2,18 ha
Año de construcción
2004
Construcción
Hormigón armado
Zonificación
IA-82 & IB-82 - Industrial
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
KM
TIEMPO EN COCHE
Montréal
1.600.000
15
0 h 16 min
Ottawa
812.129
197
2 h 27 min
Toronto
2.600.000
539
6 h 50 min
North York
636.000
541
6 h 54 min
Mississauga
668.549
564
7 h 7 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 KM
Población total
-
Tamaño total de la fuerza laboral
608.450
Tasa de desempleo
-
Mediana de ingresos de los hogares
68 733 $
Empleados de almacén
17.269
Bachillerato o un nivel educativo superior
88,70%
valores de $ en CAD
CONTACTOS
-
Julia
Bergel
-
François
Roquet
-
Alexandre
Bauduin
-
Martin
Creamer
-
Louis-Philippe
Labonté
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Empresa no proporcionada
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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