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445 S 400 W
139 – 669 m² En alquiler Salt Lake City, UT 84101
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Aspectos destacados
- Suites flexibles en la planta baja que van desde 1.500 a 5.700 pies cuadrados, ideales para bares, restaurantes o negocios minoristas en el centro de Salt Lake City.
- Disfruta de la proximidad a los mejores restaurantes de la zona, como Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Thani Bowl y Takashi.
- La creciente población de más de 147 000 habitantes de 5 millas contribuyó a un gasto de los consumidores de más de 1,7 mil millones de dólares durante 2023.
- Equipado con puertas enrollables de vidrio, un patio de ladrillos, estacionamiento cerrado, un gran almacén con muelle de carga e interiores de ladrillo y vigas de madera a la vista.
- El aumento del tráfico de pasajeros implica la exposición a más de 60 000 vehículos por día.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 344 – 530 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta | 139 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta
Este local flexible ofrece a negocios minoristas, restaurantes o bares entre 343 y 529 metros cuadrados de espacio para sus operaciones en pleno centro de Salt Lake City. Este encantador y funcional espacio incluye características deseables como puertas enrollables de cristal, un patio de ladrillo, aparcamiento privado con valla y un gran almacén con muelle de carga. Con sus paredes de ladrillo visto y vigas de madera, los interiores proporcionan un entorno único que seguramente atraerá a la clientela acomodada de la zona.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Calefacción central
1.ª planta
Este local comercial y de oficinas de 140 metros cuadrados en planta baja ofrece un espacio listo para ocupar, adecuado para una amplia variedad de negocios. Los llamativos ladrillos vistos y vigas de madera del espacio le confieren una identidad única, brindando a los nuevos inquilinos un entorno encantador para sus operaciones. El local cuenta con un suministro eléctrico trifásico de 400 amperios y aparcamiento privado con acceso controlado.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 445 S 400 W , Salt Lake City, UT 84101
| Espacio total disponible | 669 m² | Superficie bruta alquilable | 1.573 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 1940 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 669 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.573 m² |
| Año de construcción | 1940 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El 445 S 400 W incluye 16,929 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas mantenido por expertos en el corazón del centro de Salt Lake City. El edificio de dos pisos se construyó en 1940 en un terreno de 1,12 acres al otro lado de la calle de Pioneer Park. La propiedad es ideal para una variedad de usos comerciales, incluyendo tiendas, bares y restaurantes, gracias a sus impresionantes características modernas. El edificio está equipado con un muelle de carga y un espacio de almacén, puertas de garaje enrollables de vidrio, un patio de ladrillos y un estacionamiento cerrado en el lugar. Los interiores cuentan con vigas de madera y ladrillo a la vista, y el entorno único y la ubicación privilegiada permiten a las empresas atraer a una importante base de clientes locales. La propiedad se encuentra entre el bulevar César Chávez y el bulevar universitario, y ofrece una exposición combinada a más de 60 000 vehículos cada día. A cinco minutos de los destinos más concurridos de la ciudad, como el centro de convenciones Salt Palace, el Delta Center, el centro comercial The Gateway, el Museo Leonardo y mucho más. El tráfico se dirige a la zona debido a los principales centros de empleo, cervecerías, locales de música y eventos y restaurantes locales de primera categoría, como Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Settebellow Pizzeria Napoletana, Spitz Restaurant, Thani Bowl Noodle House y Takashi. Esta fuerte concentración de las tiendas, restaurantes y lugares de ocio más populares de la ciudad convierte al CBD de Salt Lake City en el lugar ideal para un negocio minorista en crecimiento. La interestatal 15 y las numerosas estaciones de tren ligero del vecindario hacen que llegar y salir del distrito financiero de la ciudad sea rápido y fácil. El centro de Salt Lake City ha experimentado un rápido crecimiento en los últimos tiempos, y la población que se encuentra a menos de 5 millas de la propiedad ha crecido un 12% desde 2010, hasta llegar a más de 147,000 habitantes en la actualidad. Estos residentes son ávidos compradores, tienen un ingreso familiar promedio de más de 79 000 dólares y representan un impresionante gasto de consumo de más de 1 700 millones de dólares en 2023.
- Señalización
- Señalización del monumento
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Elaborado por
445 S 400 W
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