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CORE Linen Services 4445 S 36th St

Nave 4.484 m² En venta Phoenix, AZ 85040 9.372.118 € (2.090 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Operador experimentado y exitoso con más de 30 años de historia
Garante de la empresa matriz
Enfoque en la industria sanitaria

Instalación de misión crítica con una sólida base de clientes
Ubicación atractiva dentro del mercado primario
Arrendamiento a largo plazo de Abs NNN con opciones y aumentos de alquiler deseables

RESUMEN EJECUTIVO

Northmarq se complace en ofrecer exclusivamente a inversores cualificados la oportunidad de adquirir la planta de ropa industrial de un solo inquilino ubicada en 4445 S 36th Street en Phoenix, AZ (la «Propiedad»). La propiedad consiste en un edificio de +/- 48.263 pies cuadrados en una superficie de +/- 3,08 acres y está arrendada a Core Linen Services («Core Linens» o el «inquilino»). El inquilino firmó un contrato de arrendamiento absoluto de triple neto por 15 años, que comenzó en agosto de 2023, con un flujo de caja contractual hasta julio de 2038.
BJ Feller, Lic. de Arizona #BR685825000

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	9.372.118 €	Superficie bruta alquilable	4.484 m²
Precio por m²	2.090 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión triple neto	Año de construcción	1973
Tasa de capitalización	6,25 %	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,15/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Servicios Flex - Naves logísticas	Altura interior del techo	6,10 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas altas de muelles de carga	7
Tamaño de la parcela	1,25 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2

Precio	9.372.118 €
Precio por m²	2.090 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6,25 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Servicios Flex - Naves logísticas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	1,25 ha
Superficie bruta alquilable	4.484 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1973
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,15/1.000 m²
Altura interior del techo	6,10 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	7
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2

AMENITIES

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	122-74-150C	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	0 €	Evaluación total	359.765 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

122-74-150C

Evaluación del terreno

0 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

359.765 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	I-P
I-P

(773) 727-4285

CONTACTO

BJ Feller
Northmarq

ID del anuncio: 34581581
Fecha en el mercado: 23/01/2025
Última actualización:
Dirección: 4445 S 36th St, Phoenix, AZ 85040

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4445 S 36th St, Phoenix, AZ en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 4 — CORE-PhoenixAZ-Flyer2

4445 S 36th St, Phoenix, AZ en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 4 — CORE-PhoenixAZ-LP

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