Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa | 4442 US Highway 19
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Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa 4442 US Highway 19
Local 359 m² En venta New Port Richey, FL 34652 3.260.696 € (9.072 €/m²) Tasa de capitalización 4,91 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento completamente nuevo por 10 años | Aumentos de alquiler programados | Franquicia garantizada | Marca conocida y establecida
- Base de consumidores residenciales directos | Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas
- Intersección señalizada en esquina dura | Corredor comercial denso | Transporte de paquetes al centro comercial Sam's Club Anchored
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Denny's absoluta, independiente y garantizada por el franquiciado, ubicada en New Port Richey, Florida (Tampa MSA). Recientemente, el inquilino extendió su contrato de arrendamiento por 15 años adicionales con 4 (5 años) de opción, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 8% cada 5 años durante el plazo inicial y los períodos de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1953, Denny's es una de las mayores cadenas de restaurantes tipo restaurante con más de 1,700 locales en todo el mundo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
359 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1976
Precio
3.260.696 €
Precio por m²
9.072 €
Tasa de capitalización
4,91 %
Ingresos netos de explotación
160.100 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
C2 - Comercial general
Parking
2 Espacios (5,56 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
51 m en US Highway 19
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-26-16-0000-01500-0030 | Evaluación de las mejoras | 208.949 € |
| Evaluación del terreno | 119.307 € | Evaluación total | 328.257 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-26-16-0000-01500-0030
Evaluación del terreno
119.307 €
Evaluación de las mejoras
208.949 €
Evaluación total
328.257 €
1 de 9
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa | 4442 US Highway 19
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