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1.86 Acre Development Site 444 N Fair Oaks Ave
Terreno 0,75 ha En venta 17.638.270 € Pasadena, CA 91103
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RESUMEN EJECUTIVO
NAI Capital se complace en ofrecer a los inversores cualificados una oportunidad única de adquirir una gran oportunidad de desarrollo de 1,86 acres orientada al transporte público, a poca distancia a pie del casco antiguo de Pasadena y a 0,6 millas de la estación de metro Memorial Park.
Los posibles compradores pueden compartir con los posibles compradores la debida diligencia («DD») en caso de que se trate de una promoción de 206 unidades (sin derecho a ello), siempre que se apruebe un acuerdo de confidencialidad firmado.
Los siguientes activos no forman parte (NAP*) de la oferta:
- La propiedad ofrece arrendamientos de torres de telefonía móvil generadoras de ingresos con 3 compañías nacionales.
* Estos activos adicionales se pueden comprar por separado de la oferta de propiedad en cuestión.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 17.638.270 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,75 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 17.638.270 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,75 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 17.638.270 € | Tamaño de la parcela | 0,75 ha |
| Precio por ha | 23.432.856,79 € |
| Precio | 17.638.270 € |
| Precio por ha | 23.432.856,79 € |
| Tamaño de la parcela | 0,75 ha |
Usos permitidos: investigación y desarrollo, consultorios médicos, oficinas, venta minorista y uso mixto. Estándares de desarrollo: Según la ley estatal de bonificación de densidad (+50%), la densidad máxima podría ser de hasta 243 unidades. [162 + 50% (81) = 243].
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 578.867 € | |
| Evaluación del terreno | 2.333.870 € | Evaluación total | 2.912.737 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | FGSSP-C-3B (Plan general: uso mixto medio (2,25 FAR, 87 DU/acre). Plan específico: Fair Oaks-Orange Grove (32 DU/acre, 40 de altura máxima). Zona propuesta: FGSP-MU-87.) |
| FGSSP-C-3B (Plan general: uso mixto medio (2,25 FAR, 87 DU/acre). Plan específico: Fair Oaks-Orange Grove (32 DU/acre, 40 de altura máxima). Zona propuesta: FGSP-MU-87.) |
Elaborado por
1.86 Acre Development Site | 444 N Fair Oaks Ave
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