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M1 Zoned with Permitted Spray Paint Booth 4437 Telegraph Rd

Nave 502 m² En venta Los Angeles, CA 90023 1.726.949 € (3.442,36 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Cabina de pintura en aerosol permitida incluida
Cabina de pintura en aerosol permitida
Posible trabajo en vivo con cocina y baño completos

Renovado y actualizado en 2018
HVAC completo en todo el edificio
Dirección y zonificación del condado de Los Ángeles

RESUMEN EJECUTIVO

Situado en el este de Los Ángeles, este edificio industrial cuidadosamente rediseñado es ideal para el diseño, la indumentaria, el almacén y el estudio de arte. La propiedad fue completamente renovada y actualizada en 2018. La propiedad bien mantenida, de casi 5400 pies cuadrados, cuenta con 5 espacios de estudio alquilados con contratos de arrendamiento por un mes, además de una sala de estar/espacio de trabajo con comodidades personalizadas que incluyen una cocina, un baño privado completo con ducha y bañera y una lavadora/secadora. Las características del edificio incluyen una entrada cerrada privada y segura con estacionamiento para 6-7 autos, calefacción y aire centrales y tragaluces. El espacio principal del estudio tiene una cabina de pintura permitida, puerta enrollable y alimentación trifásica. La propiedad está a minutos del Distrito de las Artes y DTLA, con fácil acceso a las autopistas 5 y 710. Ubicado en el condado de Los Ángeles.
Zona M1 con cabina de pintura en aerosol aprobada y permitida.

4437 Telegraph Rd - MP

4437 Telegraph Rd - Plot highlight

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.726.949 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	3.442,36 €	Año de construcción/renovación	1964/2020
Tipo de venta	Usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,12/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Local - Reparación de automóviles Nave - Fábricas	Altura interior del techo	3,05 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,08 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Superficie bruta alquilable	502 m²

Precio	1.726.949 €
Precio por m²	3.442,36 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Local - Reparación de automóviles Nave - Fábricas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,08 ha
Superficie bruta alquilable	502 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1964/2020
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,12/1.000 m²
Altura interior del techo	3,05 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Espacio de biotecnología/Laboratorio
Línea de autobús
Parcela vallada

Tragaluces
Accesible en sillas de ruedas
Patio

Iluminación acentuada
Iluminación empotrada

Iluminación fluorescente
Aire acondicionado

Iluminación
Gas
Agua
Alcantarillado
Calefacción

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (77)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5236-010-022	Evaluación de las mejoras	573.832 €
Evaluación del terreno	860.749 €	Evaluación total	1.434.581 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

5236-010-022

Evaluación del terreno

860.749 €

Evaluación de las mejoras

573.832 €

Evaluación total

1.434.581 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M1 (Zonificación LCM1, fabricación ligera, industria ligera. Zonificación del condado de Los Ángeles Aprobado para automóviles con cabina de pintura en aerosol permitida)
M1 (Zonificación LCM1, fabricación ligera, industria ligera. Zonificación del condado de Los Ángeles Aprobado para automóviles con cabina de pintura en aerosol permitida)