4437 College Point Blvd
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4437 College Point Blvd
Local 465 m² 100 % Alquilado En venta Flushing, NY 11355 3.813.680 € (8.210 €/m²) Tasa de capitalización 4,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se generará alquiler adicional mediante el arrendamiento del sótano de almacenamiento: se prevé que los ingresos brutos aumenten en 18 000 dólares.
- Rodeado de nuevos desarrollos, suministros de materiales de construcción y negocios de mejoras para el hogar.
- Buena exposición en College Point Blvd., un concurrido corredor de negocios, muy cerca de Home Depot.
RESUMEN EJECUTIVO
En venta: un edificio de cuatro pisos y 4,000 pies cuadrados sin ascensor situado en un lote de 1,226 pies cuadrados
ubicado en el 44-37 de College Point Boulevard (la «Propiedad»). La propiedad está situada en el lado este de College Point Boulevard, entre Avery Avenue y Pople Avenue; a varias cuadras del Jardín Botánico de Queens, el Parque Corona de Flushing Meadows y el Sky View Center. El 44-37 de College Point Boulevard es un edificio de uso mixto totalmente arrendado
que cuenta con un espacio comercial en la planta baja, que está ocupado por una sala de exposición de cocinas y baños, y tres apartamentos residenciales de 3 dormitorios y 2 baños en la planta superior, entre los pisos 2 y 4.
ubicado en el 44-37 de College Point Boulevard (la «Propiedad»). La propiedad está situada en el lado este de College Point Boulevard, entre Avery Avenue y Pople Avenue; a varias cuadras del Jardín Botánico de Queens, el Parque Corona de Flushing Meadows y el Sky View Center. El 44-37 de College Point Boulevard es un edificio de uso mixto totalmente arrendado
que cuenta con un espacio comercial en la planta baja, que está ocupado por una sala de exposición de cocinas y baños, y tres apartamentos residenciales de 3 dormitorios y 2 baños en la planta superior, entre los pisos 2 y 4.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
3.813.680 €
Precio por m²
8.210 €
Tasa de capitalización
4,35 %
Ingresos netos de explotación
165.895 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,92
Tamaño de la parcela
0,01 ha
Zonificación
R6 - un distrito de zonificación residencial de densidad media
Fachada
26 m en College Point
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (89)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05104-0104 | Evaluación de las mejoras | 53.289 € |
| Evaluación del terreno | 250.619 € | Evaluación total | 303.908 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05104-0104
Evaluación del terreno
250.619 €
Evaluación de las mejoras
53.289 €
Evaluación total
303.908 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
4437 College Point Blvd
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