4436 Clara St
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4436 Clara St
Edificio residencial 22 unidades 5.695.258 € (258.875 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,71 % Cudahy, CA 90201
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Unidades grandes de 2 dormitorios en un lote de casi 1 acre
- Edificio bien mantenido con unidades renovadas en su mayoría y plomería de cobre
- Proporción de estacionamiento seguro de más de 1:5:1
- Tasa máxima de aproximadamente el 6% sobre los ingresos actuales
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar Clara Street Apartments, un complejo de apartamentos de 22 unidades que cubre casi 1 acre. La propiedad cuenta con todas las unidades grandes de 2 dormitorios con tuberías de cobre, calefacción a gas, cocina a gas y ventiladores de techo. Muchas unidades se han actualizado con pisos de madera de vinilo, encimeras de cuarzo y ventanas de doble panel. El complejo ofrece una proporción de estacionamiento seguro de más de 1, 5:1, instalaciones de lavandería en las instalaciones y cuenta con un contador maestro para gas, electricidad y agua, lo que brinda la oportunidad de implementar el RUBS (Ratio Utility Billing System) para obtener ingresos adicionales. Con una tasa máxima estimada del 6% basada en los ingresos actuales, esta propiedad presenta una gran oportunidad de inversión.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.695.258 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 258.875 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
| Tasa de capitalización | 5,71 % | Tamaño del edificio | 1.850 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.7 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 22 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 5.695.258 € |
| Precio por unidad | 258.875 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,71 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.7 |
| N.º de unidades | 22 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
| Tamaño del edificio | 1.850 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 1.981 € | 72 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6225-028-005 | Evaluación de las mejoras | 3.059.043 € |
| Evaluación del terreno | 1.637.516 € | Evaluación total | 4.696.560 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6225-028-005
Evaluación del terreno
1.637.516 €
Evaluación de las mejoras
3.059.043 €
Evaluación total
4.696.560 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Cudahy |
| R3, Cudahy |
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Elaborado por
4436 Clara St
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