4434 NE Sandy Blvd
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4434 NE Sandy Blvd
Local 351 m² 48 % Alquilado En venta Portland, OR 97213 1.430.130 € (4.069 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
1- Visibilidad y ubicación excepcionales: ubicado en un distrito comercial concurrido. El edificio de 3.783 pies cuadrados se encuentra en un terreno triangular de 0.15 acres, lo que se beneficia del tráfico pesado de peatones y vehículos tanto de día como de noche. El tráfico es de aproximadamente 35 000 vehículos por día en el noreste de Sandy BLVD. Haga clic aquí para ver un video aéreo
2- Ingresos actuales por alquiler y potencial de valor agregado: una unidad de 1.800 pies cuadrados en 4434 NE Sandy Blvd se arrienda al popular restaurante Dara Thai & Teriyaki a un precio de 3.700 dólares al mes o más NNN, lo que proporciona un flujo de ingresos estable para los inversores. Un espacio vacante de casi 2.000 pies cuadrados (4450 NE Sandy Blvd), anteriormente ocupado por una tienda de conveniencia y más tarde por un dispensario, ofrece un increíble potencial de crecimiento para un inversor o propietario de un negocio.
3- Rodeado de una zona residencial y comercial de alta densidad: a menos de 150 pies de The Beverly Apartments & Whole Foods Market, una ubicación privilegiada cerca de los residentes de altos ingresos.
4- Rodeado de las principales tiendas minoristas, como New Seasons, Trader Joe's, Safeway, Fred Meyer y Grocery Outlet.
5- Actividad de desarrollo en aumento: los nuevos proyectos residenciales y de uso mixto atraen continuamente a más clientes a la zona.
6- Ideal para negocios de alimentación, venta minorista o servicios: con una fuerte demanda de restaurantes y cadenas minoristas nacionales en las cercanías, esta propiedad es perfecta para restaurantes, cafeterías o negocios minoristas que buscan capitalizar el alto tráfico.
CM2 dividido en 7 zonas: La zonificación CM2 flexible permite una amplia gama de desarrollos comerciales y de uso mixto, lo que la convierte en una oportunidad única en un mercado en rápido crecimiento.
2- Ingresos actuales por alquiler y potencial de valor agregado: una unidad de 1.800 pies cuadrados en 4434 NE Sandy Blvd se arrienda al popular restaurante Dara Thai & Teriyaki a un precio de 3.700 dólares al mes o más NNN, lo que proporciona un flujo de ingresos estable para los inversores. Un espacio vacante de casi 2.000 pies cuadrados (4450 NE Sandy Blvd), anteriormente ocupado por una tienda de conveniencia y más tarde por un dispensario, ofrece un increíble potencial de crecimiento para un inversor o propietario de un negocio.
3- Rodeado de una zona residencial y comercial de alta densidad: a menos de 150 pies de The Beverly Apartments & Whole Foods Market, una ubicación privilegiada cerca de los residentes de altos ingresos.
4- Rodeado de las principales tiendas minoristas, como New Seasons, Trader Joe's, Safeway, Fred Meyer y Grocery Outlet.
5- Actividad de desarrollo en aumento: los nuevos proyectos residenciales y de uso mixto atraen continuamente a más clientes a la zona.
6- Ideal para negocios de alimentación, venta minorista o servicios: con una fuerte demanda de restaurantes y cadenas minoristas nacionales en las cercanías, esta propiedad es perfecta para restaurantes, cafeterías o negocios minoristas que buscan capitalizar el alto tráfico.
CM2 dividido en 7 zonas: La zonificación CM2 flexible permite una amplia gama de desarrollos comerciales y de uso mixto, lo que la convierte en una oportunidad única en un mercado en rápido crecimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
351 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1947
Precio
1.430.130 €
Precio por m²
4.069 €
Porcentaje alquilado
48 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,58
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
CM2
Parking
8 Espacios (22,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Teriyaki Town
- Minorista
- -
- 123,15 €
- Triple neto
- Nov. 2013
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Teriyaki Town | Minorista | - | 123,15 € | Triple neto | Nov. 2013 |
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R262746 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 405.633 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R262746
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
405.633 €
1 de 54
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
4434 NE Sandy Blvd
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