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Washington and 165 443 E 165th St
Locales 1.324 – 2.648 m² En alquiler Bronx, NY 10456
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente espacio para tiendas y oficinas en 443 East 165th Street en el Bronx, que ofrece hasta 28,500 pies cuadrados con estacionamiento cerrado y mucho tráfico peatonal.
- Espacio comercial y de oficinas de nueva construcción con diseños flexibles, aire acondicionado central, calefacción y un grupo demográfico fuerte, con un gasto anual de 4.800 millones de dólares.
- Excelente acceso al transporte público, cerca de la estación Metro-North Melrose, del metro de la calle 167 y de las principales carreteras del Bronx con 10 000 vehículos diarios.
- La propiedad completamente rociada tiene techos de 10 a 12 pies, interiores terminados y un diseño moderno en un vecindario transitable y rico en comodidades.
- Ideal para minoristas o inquilinos de oficinas; el arrendamiento incluye servicios proporcionales, espacio divisible y visibilidad de marca de primera calidad.
- Rodeado por el Yankee Stadium, Crotona Park, Food Bazaar y Dunkin', aprovecha esta vibrante ubicación con una demografía diversa.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 1.324 m² | 3,05 - 3,66 m | Negociable | 489,75 € /m²/año 40,81 € /m²/mes 648.358 € /año 54.030 € /mes | Más todos los servicios básicos | |
| Planta 2 | 1.324 m² | 3,05 - 3,66 m | Negociable | 489,75 € /m²/año 40,81 € /m²/mes 648.358 € /año 54.030 € /mes | Más todos los servicios básicos |
Planta 1
Descubra 14,250 pies cuadrados de espacio flexible para tiendas y oficinas en el primer piso con techos altos, visibilidad inigualable y estacionamiento en el corazón de Morrisania, rodeado de una sólida demografía y servicios clave.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.648 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 m
Planta 2
Este edificio de nueva construcción en esquina con estacionamiento ofrece espacio para tiendas y oficinas. Los 14,250 pies cuadrados del segundo piso se pueden combinar mediante un elevador exclusivo para obtener 28,500 pies cuadrados de espacio.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.648 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 443 E 165TH ST , BRONX, NY 10456
| Espacio total disponible | 2.648 m² | Superficie bruta alquilable | 13.843 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 2.648 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 13.843 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta oportunidad única ofrece espacios comerciales u oficinas a nivel de calle y en el segundo piso ubicados en 443 East 165th Street, dentro de un edificio residencial de 10 pisos de nueva construcción en el vecindario Morrisania del Bronx. Programado para entregarse en junio de 2025, este desarrollo cuenta con 14,250 pies cuadrados de espacio flexible para tiendas y oficinas en el primer piso y la opción de combinarlo con 14,250 pies cuadrados adicionales en el segundo piso a través de un ascensor dedicado, lo que crea un total de 28,500 pies cuadrados de espacio contiguo. La propiedad, totalmente equipada con rociadores, cuenta con aire acondicionado y calefacción centrales y techos acabados de 10 a 12 pies. El estacionamiento cerrado mejora la comodidad y agrega valor a los inquilinos y clientes. 443 East 165th Street es una oportunidad única para asegurar un espacio flexible en un mercado en rápido crecimiento con un fuerte gasto de los consumidores y un alto tráfico peatonal. Ubicada a solo una cuadra de las avenidas Webster, Melrose y Washington, arterias por las que pasan más de 10 000 vehículos por día, esta propiedad ofrece una accesibilidad y visibilidad excelentes. La zona se beneficia de un perfil demográfico sólido, con más de 700 000 residentes en un radio de 2 millas que generan un gasto anual de los consumidores de 4,8 mil millones de dólares, además de una población diurna adicional de 47 000 empleados en un radio de 1 milla. El cómodo acceso al transporte público incluye la parada de tren Metro-North Melrose y la estación de metro 167th Street, a solo 15 minutos a pie. A menos de una milla del Yankee Stadium, Crotona Park y Foster Park realza aún más el atractivo de esta vibrante ubicación. Ubicada en el corazón del Bronx, Morrisania es una zona dinámica y de alto tráfico, con una puntuación de accesibilidad peatonal que atrae el tráfico peatonal a las tiendas cercanas, como Food Bazaar, Dunkin' y CTown. El vecindario ofrece fácil acceso a las principales líneas de transporte, como el ferrocarril Metro-North, las líneas de metro 2 y 5 y muchos parques, como Crotona Park, que cuenta con canchas de tenis, campos de atletismo y una piscina olímpica. En combinación con su proximidad al Yankee Stadium, Morrisania ofrece una combinación única de oportunidades residenciales, comerciales y recreativas. El espacio comercial y de oficinas en 443 East 165th Street es ideal para minoristas o empresas que buscan una ubicación destacada con una sólida demografía local y servicios excepcionales.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE BRONX
El Bronx es el tercer condado más densamente poblado de EE.UU. El Bronx es uno de los 10 condados del país que experimentaron un crecimiento demográfico superior a la media en la última década, alcanzando un máximo histórico de 1,47 millones de residentes según los datos del Censo de EE.UU. de 2020. La reciente urbanización de apartamentos se concentra en la parte sur del Bronx, que se ha beneficiado de importantes inversiones públicas y de su proximidad a Manhattan.
El Bronx cuenta con numerosas atracciones muy conocidas, como el Jardín Botánico de Nueva York, el zoo del Bronx y el estadio de los Yankees, terminado en 2009 y con capacidad para 52.000 espectadores. El Bronx es sede de varias instituciones educativas, como la Universidad Fordham y la Facultad de Medicina Albert Einstein.
El Bronx se beneficia de una amplia red de transportes: siete líneas de metro que atraviesan el distrito, paradas en las líneas de tren Northeast Regional y Metro-North, y un nuevo servicio de transbordador que une Soundview, en el Bronx, con Wall Street. El ferrocarril Metro-North está ampliando el servicio al Bronx, con tres nuevos andenes actualmente en construcción en la línea New Haven. Esta ampliación del servicio, con una conexión directa a Penn Station, creará oportunidades para que promotores y empresas se expandan a zonas desatendidas del Bronx.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Lechonera | Español | $$$ | 4 min. a pie |
| Sophie Mini Deli & Grocery | - | - | 5 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 6 min. a pie |
| Bohio Restaurant | Español | $ | 6 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 7 min. a pie |
| Popeyes | - | - | 7 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
| True Value | Ferretería | 6 min. a pie |
| Boost Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 7 min. a pie |
| MetroPCS | Comunicaciones inalámbricas | 7 min. a pie |
| Metro by T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 7 min. a pie |
| Compare Foods | Supermercado | 7 min. a pie |
| CTown | Supermercado | 8 min. a pie |
| Family Dollar | Económica/Variedades/Ahorro | 9 min. a pie |
| Foodtown | Supermercado | 10 min. a pie |
| Retro Fitness | Fitness | 10 min. a pie |
HOTELES |
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|---|---|
| Days Inn |
54 habitaciones
1 min. en coche
|
| Ramada |
67 habitaciones
6 min. en coche
|
| Best Western Plus |
60 habitaciones
5 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
90 habitaciones
7 min. en coche
|
| Wingate by Wyndham |
70 habitaciones
7 min. en coche
|
Elaborado por
Washington and 165 | 443 E 165th St
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