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Prime Retail Condo at Signalized Intersection 4422-4424 Georgia Ave NW
430 m² Local Unidad de condominio Venta de subasta en línea Washington, DC 20011
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Primera unidad comercial de 4.626 pies cuadrados con dos niveles en estado de concha disponible en el primer y segundo piso en un activo moderno con una atractiva fachada en DC.
- Oportunidad dinámica para adquirir espacios atractivos preparados para que un nuevo negocio prospere en un mercado bullicioso dentro de un destino con mucho tráfico.
- Abarcado de manera lucrativa por una población acomodada de 769.624 residentes en un radio de 5 millas, lo que produce un ingreso familiar promedio de 138.700 dólares.
- Increíblemente ubicado con una visibilidad imperdible en una intersección señalizada junto a la calle principal Georgia Ave NW/US 29, frente a 20.432 VPD.
- Excelente para muchos usos comerciales, como una cafetería, un consultorio médico, una atención de urgencia, un cuidado dental, una guardería, un spa, una tienda de diseño para el hogar y más.
- Con una posición ventajosa a 3 millas al norte del centro de Washington, DC, en el submercado minorista de Uptown, con aumentos de alquiler del 4,1% interanual.
RESUMEN EJECUTIVO
Contemporary two-floor retail unit located on the ground and lower level at 4422-4424 Georgia Avenue NW, in Washington, DC. This 4,626-square-foot opportunity offers direct street access in a mixed-use building, making it an ideal location for a variety of businesses. Currently in shell condition, the space is perfect for diverse business opportunities, including a coffee shop, medical practice, urgent care, dental care, daycare, a day spa, a home design store, and more. A new owner could easily find themselves occupying this asset for the benefit of their own business to flourish in a prime destination or for an investor to lease up each level to either a single tenant or two retailers at impressive Uptown retail submarket rents. Located at a heavily trafficked signalized corner lot at 4422-4424 Georgia Avenue NW, this retail property offers extreme visibility in front of 20,432 vehicles passing daily. Just minutes from the Georgia Ave-Petworth Metro Station and Safeway, it's easily accessible for both pedestrians and commuters. The area has a dense population of 769,624 residents with an average household income of $138,700 within a 5-mile radius, making it an ideal location for retail businesses seeking strong community engagement and exposure. This robust population has an exceptional spending power of more than $11.8 billion annually and is joined by an impressive daytime employment of 784,200 employees. Experience all that 4422-4424 Georgia Avenue NW has to offer as its modernized, attractive façade will captivate future consumers to a business’ doorstep. Optimally located just 3 miles north of Downtown Washington, DC, in the Uptown retail submarket, seeing rental increases of 4.1% year over year, this acquisition is primed for a new owner to thrive whether it is for their own retail use or as an investor seeking to flourish through valuable upside. Open House - Friday 2/21 from 1:00 PM to 2:00 PM. Call Deniz to confirm your appointment at 571-271-6604.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
DATOS DEL INMUEBLE
| Tamaño de la unidad | 430 m² | Plantas | 5 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 215 m² |
| Tamaño total del edificio | 1.074 m² | Año de construcción | 2020 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Condición de venta | Venta de subasta |
| Clase de edificio | C | Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tamaño de la unidad | 430 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.074 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 215 m² |
| Año de construcción | 2020 |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 100
| Tamaño de la unidad | 430 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Uso del condominio | Locales |
| Tamaño de la unidad | 430 m² |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Lower Level and First Floor Space.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MU-4 (Bienvenido a 4424 Georgia Ave NW, un espacio comercial de primer nivel que ahora está disponible para alquilar en una de las zonas de Washington D.C. Los barrios más prometedores.) |
| MU-4 (Bienvenido a 4424 Georgia Ave NW, un espacio comercial de primer nivel que ahora está disponible para alquilar en una de las zonas de Washington D.C. Los barrios más prometedores.) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Deniz Senyurt, CCIM, Associate Broker , CCIM
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
CONTACTO DE LA SUBASTA
Elaborado por
Prime Retail Condo at Signalized Intersection | 4422-4424 Georgia Ave NW
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