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4422-4424 Georgia Ave NW
Locales 157 – 430 m² En alquiler Washington, DC 20011
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ASPECTOS DESTACADOS
- En el lote de esquina señalizado
- Un grupo demográfico fuerte con 179 000 habitantes y un ingreso promedio de 190 000 dólares
- Perfecto para una cafetería, consultorio médico, atención de urgencias, cuidado dental, guardería, spa de día, supermercado
- Visibilidad de 23 064 vehículos por día
- Ideal para gimnasio, tienda de muebles, tienda de cocina y baño, o tienda de diseño para el hogar
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Nivel inferior | 273 m² | Negociable | 258,06 € /m²/año 21,51 € /m²/mes 70.367 € /año 5.864 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 157 m² | Negociable | 464,52 € /m²/año 38,71 € /m²/mes 72.975 € /año 6.081 € /mes | Triple neto (NNN) |
Nivel inferior
Espacio comercial de primera calidad disponible para la venta y arrendamiento en 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. Esta unidad de dos pisos de 4,626 pies cuadrados ofrece acceso directo a la calle en un edificio de uso mixto, lo que la convierte en un lugar ideal para una variedad de negocios. Perfecto para una cafetería, un consultorio médico, un centro de urgencias, un cuidado dental, una guardería, un spa de día, un entretenimiento, una sala de escape, una tienda de abarrotes, un gimnasio, una tienda de muebles, una tienda de cocina y baño o una tienda de diseño para el hogar. El propietario está dispuesto a ofrecer un subsidio de construcción o construirlo para el inquilino ¿Alquilar 45 dólares/pies cuadrados para el nivel superior (1691 pies cuadrados) 25 USD/SF para el nivel inferior (2.935 SF) 25 USD/SF para Lover Lever (2935 SF) NN: 5,34 DÓLARES/PIE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 430 m² del espacio adyacente
- En el lote de esquina señalizado
- Visibilidad de 23 064 vehículos por día
- Demografía sólida con 179 000 habitantes y promedio
- Perfecto para la práctica médica y la atención de urgencia
- Apto para gimnasio, tienda de muebles
Planta 1
Espacio comercial de primera calidad disponible para la venta y arrendamiento en 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. Esta unidad de dos pisos de 4,626 pies cuadrados ofrece acceso directo a la calle en un edificio de uso mixto, lo que la convierte en un lugar ideal para una variedad de negocios. Perfecto para una cafetería, un consultorio médico, un centro de urgencias, un cuidado dental, una guardería, un spa de día, un entretenimiento, una sala de escape, una tienda de abarrotes, un gimnasio, una tienda de muebles, una tienda de cocina y baño o una tienda de diseño para el hogar. El propietario está dispuesto a ofrecer un subsidio de construcción o construirlo para el inquilino ¿Alquilar 45 dólares/pies cuadrados para el nivel superior (1691 pies cuadrados) 25 USD/SF para Lover Lever (2935 SF) NN: 5,34 DÓLARES/PIE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 430 m² del espacio adyacente
- En el lote de esquina señalizado
- Visibilidad de 23 064 vehículos por día
- Demografía sólida con 179 000 habitantes y promedio
- Perfecto para la práctica médica y la atención de urgencia
- Apto para gimnasio, tienda de muebles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4422-4424 GEORGIA AVE NW , WASHINGTON, DC 20011
| Espacio total disponible | 430 m² | Superficie bruta alquilable | 1.074 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 430 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.074 m² |
| Año de construcción | 2020 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial de primera calidad disponible para la venta y arrendamiento en 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. Esta unidad de dos pisos de 4,626 pies cuadrados ofrece acceso directo a la calle en un edificio de uso mixto, lo que la convierte en un lugar ideal para una variedad de negocios. Perfecto para una cafetería, un consultorio médico, un centro de urgencias, un cuidado dental, una guardería, un spa de día, un entretenimiento, una sala de escape, una tienda de abarrotes, un gimnasio, una tienda de muebles, una tienda de cocina y baño o una tienda de diseño para el hogar. Dueño de la propiedad dispuesto a proporcionar un subsidio de construcción o construirla para el inquilino
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4422-4424 Georgia Ave NW
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