4427 Carnes Street | 4421-4439 Carnes St
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4427 Carnes Street 4421-4439 Carnes St
Oficina 748 m² En venta Acworth, GA 30101 1.892.539 € (2.530 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Disfrute de las comodidades de la gran ciudad en los suburbios de Lake City, situados a unas 30 millas al noroeste del centro de Atlanta.
- Oficinas elegantes y contemporáneas diseñadas según un estándar de clase A, que ofrecen un espacio de trabajo de vanguardia diseñado para el éxito y la productividad.
- Cuenta con un ingreso familiar promedio de 76.088 dólares en un radio de 3 millas, lo que promete oportunidades lucrativas para las empresas.
- Acworth ofrece vistas panorámicas, avenidas arboladas y un ambiente acogedor para toda la familia, perfecto para equilibrar la vida laboral y personal.
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una excelente oportunidad de inversión con la venta de esta propiedad, que incluye un edificio versátil y la posibilidad de una lucrativa empresa de trabajo conjunto. Ubicada en el vibrante corazón de Acworth, junto al ayuntamiento, esta oferta promete comodidad y rentabilidad. Este es un suburbio muy prometedor de Atlanta. De hecho, el grupo de cardiología Logan, el extenso complejo médico del Northside Hospital, se encuentra actualmente en desarrollo en el corazón de Acworth. Este desarrollo de uso mixto atraerá a miles de personas a esta comunidad.
Entre en un generoso vestíbulo adornado con una acogedora área de recepción, que conduce sin problemas a una variedad de espacios de trabajo adaptables.
4421-4439 Carnes St. personifica las soluciones de oficina colaborativas dentro de un entorno compartido dinámico. Diseñado para satisfacer las diversas necesidades empresariales, cuenta con espacios de oficina completamente amueblados y suites ejecutivas exclusivas, complementados con el acceso a instalaciones para conferencias bien equipadas y servicios de refrigerios.
Entre sus características más destacadas se incluyen la accesibilidad a los edificios las 24 horas del día, la administración exclusiva de las propiedades in situ y las completas disposiciones de seguridad y servicios públicos. Aproveche la oportunidad de invertir en un ecosistema empresarial próspero, estratégicamente posicionado para alcanzar el éxito en el corazón de Acworth.
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Entre sus características más destacadas se incluyen la accesibilidad a los edificios las 24 horas del día, la administración exclusiva de las propiedades in situ y las completas disposiciones de seguridad y servicios públicos. Aproveche la oportunidad de invertir en un ecosistema empresarial próspero, estratégicamente posicionado para alcanzar el éxito en el corazón de Acworth.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
748 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1974/2020
Precio
1.892.539 €
Precio por m²
2.530 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
132.478 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
374 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zonificación
C-1 - Comercial
Parking
30 Espacios (40,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Calefacción central
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
5.333
40.840
114.243
2024 Población
6.370
43.532
117.861
Aumento de la población '20-'24
19,4 %
6,6 %
3,2 %
Hogares 2020
2.254
15.056
40.774
Hogares 2024
2.669
16.049
42.017
Aumento de los hogares '20-'24
18,4 %
6,6 %
3,1 %
Media de edad
42
39
39
Mediana de ingresos de los hogares
58.552 $
81.841 $
91.407 $
Empleados de jornada diurna
2.030
16.597
31.559
Total de negocios
383
2.226
4.285
Título universitario o superior
23 %
33 %
37 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20-0032-0-182-0 | Evaluación de las mejoras | 275.634 € |
| Evaluación del terreno | 68.246 € | Evaluación total | 343.880 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-0032-0-182-0
Evaluación del terreno
68.246 €
Evaluación de las mejoras
275.634 €
Evaluación total
343.880 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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