
MASSIVE REDUCTION: GREAT CAP AND GRM | 4421-4427 Murietta Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
MASSIVE REDUCTION: GREAT CAP AND GRM 4421-4427 Murietta Ave
Edificio residencial 24 unidades 6.075.644 € (253.152 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,46 % Sherman Oaks, CA 91423



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- MEJOR OFERTA EN SHERMAN OAKS: ENORME MEJORA DE PRECIO: 5,46 GIM DE CAPITALIZACIÓN Y 11,25 GIM
- Importante aumento del alquiler (alquiler actual/pie cuadrado de 2,28 dólares)
- Piscina resplandeciente y hermoso patio
- Ubicación de primer nivel en Sherman Oaks con una excelente combinación de unidades (todas las unidades grandes de 1 y 2 habitaciones)
- Oportunidad de inversión con valor agregado por excelencia
- A pasos de restaurantes y lugares de entretenimiento de alta gama
RESUMEN EJECUTIVO
LA MEJOR OFERTA EN SHERMAN OAKS. ¡INCREÍBLE TAPÓN DE 5,46 Y 11,25 GIM! Jonathan Taksa, de Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en presentar el 4421—4427 de la avenida Murietta, comúnmente conocida como Santorini Villas, una prestigiosa oportunidad para adquirir una propiedad con valor agregado por excelencia situada en una de las mejores ubicaciones de alquiler de la mejor zona de Sherman Oaks. La hermosa propiedad con patio abierto cuenta con una combinación ideal de unidades que consta de todas las unidades grandes de 1 y 2 dormitorios. Cada una de las unidades es espaciosa, tiene un plano de planta excelente y ofrece abundante luz natural. Construida en 1955, la propiedad es una joya ideal de mediados de siglo con una ubicación ideal a pocos pasos del vibrante Ventura Blvd.
Las villas de Santorini cuentan con una combinación de (16) unidades de 2 dormitorios y 1 baño y (8) unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Los interiores tienen pisos de madera (unidades selectas), amplias cocinas/dormitorios/baños, y se miden por separado el gas y la electricidad. Otras características de la propiedad incluyen un patio bien ajardinado, una gran piscina espectacular, tuberías de cobre, una entrada con intercomunicador, un techo inclinado y un amplio estacionamiento en el lugar que está exento de la modernización de pisos blandos.
Situada cerca de algunos de los mejores restaurantes y locales de ocio nocturno del Valle, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primera clase en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
Las villas de Santorini cuentan con una combinación de (16) unidades de 2 dormitorios y 1 baño y (8) unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Los interiores tienen pisos de madera (unidades selectas), amplias cocinas/dormitorios/baños, y se miden por separado el gas y la electricidad. Otras características de la propiedad incluyen un patio bien ajardinado, una gran piscina espectacular, tuberías de cobre, una entrada con intercomunicador, un techo inclinado y un amplio estacionamiento en el lugar que está exento de la modernización de pisos blandos.
Situada cerca de algunos de los mejores restaurantes y locales de ocio nocturno del Valle, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primera clase en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
517.769 €
![]() |
283,48 €
![]() |
Otros ingresos |
22.178 €
![]() |
12,14 €
![]() |
Pérdida de vacío |
15.533 €
![]() |
8,50 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
524.414 €
![]() |
287,12 €
![]() |
Impuestos |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos de explotación |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos totales |
192.608 €
![]() |
105,45 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
331.807 €
![]() |
181,67 €
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 517.769 € |
Anual por m² | 283,48 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | 22.178 € |
Anual por m² | 12,14 € |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 15.533 € |
Anual por m² | 8,50 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 524.414 € |
Anual por m² | 287,12 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 192.608 € |
Anual por m² | 105,45 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 331.807 € |
Anual por m² | 181,67 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.075.644 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 253.152 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,23 ha |
Tasa de capitalización | 5,46 % | Tamaño del edificio | 1.826 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.25 | Ocupación media | 92% |
N.º de unidades | 24 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1955 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Precio | 6.075.644 € |
Precio por unidad | 253.152 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,46 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.25 |
N.º de unidades | 24 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,23 ha |
Tamaño del edificio | 1.826 m² |
Ocupación media | 92% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1955 |
Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Alfombra
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Zona de pícnic
- Piscina
- Property manager en el lugar
- Cerrado
- Parrilla
- Cocina de gas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | 1.703 € | 64 |
2+1 | 16 | 1.973 € | 81 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2271-013-011 | Evaluación de las mejoras | 1.562.139 € |
Evaluación del terreno | 3.587.139 € | Evaluación total | 5.149.278 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2271-013-011
Evaluación del terreno
3.587.139 €
Evaluación de las mejoras
1.562.139 €
Evaluación total
5.149.278 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3 |
R3 |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

MASSIVE REDUCTION: GREAT CAP AND GRM | 4421-4427 Murietta Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.