442 State St
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442 State St
Oficina 727 m² 100 % Alquilado En venta Belchertown, MA 01007 834.242 € (1.148 €/m²) Tasa de capitalización 10,57 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Casa SF adicional separada de 2 habitaciones, 1 y 1/2 baños
- Amplio estacionamiento
- Carga de energía solar y vehículos eléctricos de propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
Explore este impresionante edificio de oficinas moderno de 7,822 pies cuadrados totalmente arrendado que ofrece una combinación versátil de espacio de oficina y una casa independiente de dos dormitorios. Perfecta tanto para uso residencial como comercial, la propiedad cuenta con un garaje para un automóvil, 47 espacios de estacionamiento y se encuentra en más de 3 acres a lo largo de la Ruta 202. La eficiencia energética es un aspecto destacado: los paneles solares propios generan aproximadamente 7.000 dólares en electricidad al año, la iluminación LED interior y exterior, y se complementa con un cargador ChargePoint EV de 7,2 kW. Oficinas totalmente alquiladas y arrendadas. Unifamiliar independiente mes a mes. Esta propiedad presenta una oportunidad única de poseer un espacio sostenible y generador de ingresos con amplio estacionamiento y fácil acceso. El vendedor desea conservar el espacio de oficina actual
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
727 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
834.242 €
Precio por m²
1.148 €
Tasa de capitalización
10,57 %
Ingresos netos de explotación
88.191 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
363 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
1,21 ha
Zonificación
B1 - Negocio limitado
Parking
42 Espacios (57,8 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | BELC-000251-000000-000006 | Evaluación total | 600.178 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 108.785 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 491.393 € (2025) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
BELC-000251-000000-000006
Evaluación del terreno
108.785 € (2025)
Evaluación de las mejoras
491.393 € (2025)
Evaluación total
600.178 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 39
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Lpt Realty, LLC The Maggi Group
442 State St
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