Mavis Discount Tire | 442 Elizabeth Ave
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Mavis Discount Tire 442 Elizabeth Ave
Local 490 m² 100 % Alquilado En venta Somerset, NJ 08873 3.450.473 € (7.049 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo de 20 años Arrendamiento triple neto (NNN) sin responsabilidades del propietario
- Los alquileres atractivos aumentan un uno y medio por ciento (1,50%) anualmente después del séptimo año (7)
- Quedan aproximadamente 18 años
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro Group se complace en presentar el listado exclusivo de un neumático con descuento de Mavis ubicado en 442 Elizabeth Avenue en Somerset, Nueva Jersey. El sitio consta de aproximadamente 5,269 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,02 acres. Este neumático con descuento de Mavis está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 20 años, que comenzó el 17 de junio de 2021. El alquiler anual actual es de 190 000$ y está previsto que aumente un 1,50% anualmente a partir del séptimo año y en cada una de las opciones de renovación de 6 o 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
490 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1988
Precio
3.450.473 €
Precio por m²
7.049 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
181.150 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zonificación
M1
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-00523-03-00035-07 | Evaluación de las mejoras | 1.827.876 € |
| Evaluación del terreno | 481.020 € | Evaluación total | 2.308.896 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-00523-03-00035-07
Evaluación del terreno
481.020 €
Evaluación de las mejoras
1.827.876 €
Evaluación total
2.308.896 €
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Mavis Discount Tire | 442 Elizabeth Ave
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