STNL Shake Shack | 4415 Tree Sparrow Ln
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STNL Shake Shack 4415 Tree Sparrow Ln
Local 328 m² En venta Riverton, UT 84096 4.481.074 € (13.668 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de terreno a 10 años con garantía corporativa (NYSE: SHAK)
- Porcentaje de alquiler y aumentos del 10% cada 5 años
- Ubicado dentro de Mountain View Village, un destino de uso mixto de ± 1 millón de pies cuadrados
- NNN absoluto con cero responsabilidades del propietario
- Se beneficia de la fachada a lo largo de 13400 South St. (±31.227 VPD)
- Rodeado de más de 100 minoristas nacionales
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en ofrecer exclusivamente a la venta un Shake Shack de nueva construcción con servicio de autoservicio para un solo inquilino y arrendado con servicio de autoservicio ubicado en Mountain View Village, un destino de uso mixto de 85 acres que forma parte de un desarrollo principal de 600 acres con viviendas, oficinas y tiendas adicionales, en la MSA de Salt Lake City, Utah.
El activo se beneficia de un arrendamiento de terreno de Absolute NNN por 10 años con aumentos porcentuales de alquiler y un 10% cada cinco años, incluidas las opciones, junto con una fachada en 13400 South y un tráfico combinado que supera los ±47.827 VPD.
Mountain View Village ha estado atrayendo gente a 40 kilómetros al sur del centro de Salt Lake, con su enorme cantidad de tiendas y restaurantes imperdibles. Entre los coarrendatarios nacionales más destacados se encuentran Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill y más. El proyecto se encuentra en la fase III de desarrollo, con tiendas adicionales, oficinas, servicios médicos, hoteles y una futura ampliación de la línea de transporte de Trax Line. Una vez finalizado el proyecto Mountain View Village, se prevé que Mountain View Corridor transporte aproximadamente 165 000 VPD.
El complejo está rodeado de prósperos barrios cercanos, conocidos por su impresionante tamaño, y ya da servicio a más de 206.439 residentes con un ingreso familiar anual de ±159.859 dólares en un radio de 5 millas. Con el crecimiento de la zona comercial circundante y el desarrollo adyacente, esta propiedad brinda a los inversores una oportunidad de inversión estable en los próximos años.
El activo se beneficia de un arrendamiento de terreno de Absolute NNN por 10 años con aumentos porcentuales de alquiler y un 10% cada cinco años, incluidas las opciones, junto con una fachada en 13400 South y un tráfico combinado que supera los ±47.827 VPD.
Mountain View Village ha estado atrayendo gente a 40 kilómetros al sur del centro de Salt Lake, con su enorme cantidad de tiendas y restaurantes imperdibles. Entre los coarrendatarios nacionales más destacados se encuentran Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill y más. El proyecto se encuentra en la fase III de desarrollo, con tiendas adicionales, oficinas, servicios médicos, hoteles y una futura ampliación de la línea de transporte de Trax Line. Una vez finalizado el proyecto Mountain View Village, se prevé que Mountain View Corridor transporte aproximadamente 165 000 VPD.
El complejo está rodeado de prósperos barrios cercanos, conocidos por su impresionante tamaño, y ya da servicio a más de 206.439 residentes con un ingreso familiar anual de ±159.859 dólares en un radio de 5 millas. Con el crecimiento de la zona comercial circundante y el desarrollo adyacente, esta propiedad brinda a los inversores una oportunidad de inversión estable en los próximos años.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
328 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2023
Precio
4.481.074 €
Precio por m²
13.668 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
224.143 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Shake Shack
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Shake Shack | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 27-31-376-002-0000 | Evaluación de las mejoras | 109.598.851 € |
| Evaluación del terreno | 23.686.102 € | Evaluación total | 133.284.953 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
27-31-376-002-0000
Evaluación del terreno
23.686.102 €
Evaluación de las mejoras
109.598.851 €
Evaluación total
133.284.953 €
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