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The Promenade Plaza 4412-4678 N University Dr
Locales 89 – 461 m² En alquiler Lauderhill, FL 33351
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Aspectos destacados
- Acceso inmediato a N University Drive
- A menos de 4 millas de la autopista de peaje de Florida
- 137.000 AADT
- 10.55 acres de uso mixto bajo Renovations Plaza
- Número de viajes diurnos en automóvil: más de 60 000
Disponibilidad del espacio (2)
Mostrar el precio como
- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 4508 | 89 m² | 6,10 metros | 1-5 Años | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 20.421 € /año 1.702 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo Outparcel | 139 – 372 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4412 N University Dr - 1.ª planta, módulo 4508
Espacio comercial en línea frente a la tienda para alquilar frente a la Universidad Dr. De par en par con vidrio en el escaparate que rodea todo el espacio. ¡Techos altos con techo expuesto! ¡Ideal para uso en restaurantes nacionales, tiendas minoristas u oficinas! Llame al 561.316.8444 para obtener información adicional y un recorrido por la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 6,10 metros
4412 N University Dr - 1.ª planta, módulo Outparcel
¡Outparcel para arrendamiento! Oportunidad perfecta para una excelente exposición en la concurrida esquina de University Dr y 44th Street, justo enfrente de WAWA. ¡El propietario aceptará un terreno o construirá a su medida! ¡Llame hoy para obtener más detalles!
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN The Promenade Plaza
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- All Stars Soccer
- Servicios
- -
- -
- Bellsouth AT&T
- Información
- -
- -
- Crafty Crab Seafood Restaurant
- Minorista
- -
- -
- Dynamic LED Designs
- Minorista
- -
- -
- In Unison School Apparel
- Servicios
- 1
- Local
- Tate's Comics
- Minorista
- -
- -
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| All Stars Soccer | Servicios | - | - |
| Bellsouth AT&T | Información | - | - |
| Crafty Crab Seafood Restaurant | Minorista | - | - |
| Dynamic LED Designs | Minorista | - | - |
| In Unison School Apparel | Servicios | 1 | Local |
| Tate's Comics | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4412-4678 N University Dr , Lauderhill, FL 33351
| Espacio total disponible | 461 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 89 m² | Fachada | 461,47 m activado N University Dr |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 17.825 m² |
| Parking | 628 Espacios | Superficie total del terreno | 4,27 ha |
| Tiendas | 72 | Año de construcción | 1985 |
| Espacio total disponible | 461 m² |
| Mín. Divisible | 89 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 628 Espacios |
| Tiendas | 72 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 461,47 m activado N University Dr |
| Superficie bruta alquilable | 17.825 m² |
| Superficie total del terreno | 4,27 ha |
| Año de construcción | 1985 |
Acerca del inmueble
Promenade Plaza se encuentra en el próspero corredor comercial de alta densidad de North University Drive, Lauderhill, por el que circulan más de 60 000 automóviles a diario. La plaza está situada en el condado de Broward y está rodeada por una densa zona residencial con un importante stock minorista. Los inquilinos vecinos incluyen el restaurante Crafty Crab Seafood, el VCA Animal Hospital, Tate's Comics, salones de belleza, panadería, agencias de seguros, consultorios médicos y profesionales, Care Givers of America, ¡y muchos más! Lauderhill cubre un área de 8.5 millas cuadradas en el condado de Broward. Las principales atracciones de Lauderhill incluyen playas, el Centro de Artes Escénicas Lauderhill, el Museo Cultural, eventos culturales y los principales equipos deportivos, como los Miami Dolphins, los Miami Heat y los Florida Panthers. En Lauderhill hay 5 escuelas primarias, 2 escuelas intermedias y 1 escuela secundaria. Lauderhill estuvo a la vanguardia del desarrollo comercial en la década de 1960. Junto a la granja lechera, el Lauderhill Mall, que abrió sus puertas en 1966, fue el primer centro comercial cerrado con aire acondicionado que abrió sus puertas en el sureste de los Estados Unidos. Lauderhill tiene un total de 70.963 residentes y 23.642 hogares con un ingreso familiar promedio de 38.805 dólares. Los pies cuadrados de oficinas comerciales de Lauderhill constan de más de 589,000 pies cuadrados, los pies cuadrados comerciales de más de 2,759,500 y el territorio industrial de más de 1,059,000. Lauderhill mejora continuamente su amplia gama de servicios municipales, con el objetivo de fomentar una comunidad que conserve y promueva las oportunidades de empleo, el crecimiento económico y la mejora de la calidad de vida y en la que las personas de diversos orígenes culturales obtengan ingresos de forma pacífica.
- Carril reservado para giro
- Administrador de inmuebles in situ
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Señalización
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
The Promenade Plaza | 4412-4678 N University Dr
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