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Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add 4411-4421 Park Blvd

Terrenos 0,04 ha En venta 5.872.969 €/parcela San Diego, CA 92116

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de valor agregado, reutilización adaptativa o reurbanización con alquileres inferiores a los del mercado
  • Complete Communities Tier 2 (8.0 FAR) Área prioritaria de tránsito (TPA), área de desarrollo sostenible (SDA)
  • Edificio de uso mixto de 17.800 pies cuadrados (comercio minorista, oficinas, fabricación con una unidad residencial) y tríplex de 1.900 pies cuadrados en la parte trasera: 3 parcelas de 0,31 pies cuadrados con aire acondicionado
  • Ubicación privilegiada de University Heights a lo largo del corredor del distrito comercial de Park Blvd

RESUMEN EJECUTIVO

Sitio de reutilización adaptativa, uso mixto de valor agregado o reurbanización en una ubicación privilegiada de University Heights.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR ha
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 153.653 € 1.206.501,19 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por ha -
Otros ingresos
Anual -
Anual por ha -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por ha -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por ha -
Ingresos netos de explotación
Anual 153.653 €
Anual por ha 1.206.501,19 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.872.969 €
Tipo de venta Inversión
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Venta en lote/de cartera
  • Proyecto de reurbanización
N.º de parcelas 3
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Comercial
  • Locales
  • Uso mixto
  • Edificios residenciales
  • Unidades de apartamento
  • Locales a pie de calle, locales u oficinas
Tamaño total de la parcela 0,13 ha

3 PARCELAS DISPONIBLES

Parcela 10

Precio 5.872.969 €
Precio por ha 133.142.704,21 €
Tamaño de la parcela 0,04 ha

Edificio de uso mixto existente de 18.000 pies cuadrados con fachada a Park Blvd

Parcela 11

Tamaño de la parcela 0,04 ha

Edificio de uso mixto existente de 17,800 pies cuadrados con fachada a Park Blvd.

Parcela 13

Tamaño de la parcela 0,04 ha

La parcela está ubicada en la parte posterior del sitio con frente a Mission Avenue y contiene un edificio multifamiliar de 3 unidades.

Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 445-211-11
  • 445-211-13
  • 445-211-10
Evaluación del terreno
97.156 €
Evaluación de las mejoras
393.687 €
Evaluación total
490.843 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación CN 1-3 (Multifamiliar y comercial)
CN 1-3 (Multifamiliar y comercial)
  • ID del anuncio: 33744425

  • Fecha en el mercado: 04/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 4411-4421 Park Blvd, San Diego, CA 92116

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