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Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add 4411-4421 Park Blvd
Terrenos 0,04 ha En venta 5.872.969 €/parcela San Diego, CA 92116



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado, reutilización adaptativa o reurbanización con alquileres inferiores a los del mercado
- Complete Communities Tier 2 (8.0 FAR) Área prioritaria de tránsito (TPA), área de desarrollo sostenible (SDA)
- Edificio de uso mixto de 17.800 pies cuadrados (comercio minorista, oficinas, fabricación con una unidad residencial) y tríplex de 1.900 pies cuadrados en la parte trasera: 3 parcelas de 0,31 pies cuadrados con aire acondicionado
- Ubicación privilegiada de University Heights a lo largo del corredor del distrito comercial de Park Blvd
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Ingresos netos de explotación |
153.653 €
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1.206.501,19 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
Anual por ha | - |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por ha | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por ha | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por ha | - |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 153.653 € |
Anual por ha | 1.206.501,19 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.872.969 € | Tipo de inmueble | Terreno |
Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
Condiciones de venta | Uso propuesto | ||
N.º de parcelas | 3 | Tamaño total de la parcela | 0,13 ha |
Precio | 5.872.969 € |
Tipo de venta | Inversión |
Condiciones de venta | |
N.º de parcelas | 3 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Comercial |
Uso propuesto | |
Tamaño total de la parcela | 0,13 ha |
3 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 10
Precio | 5.872.969 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Precio por ha | 133.142.704,21 € |
Precio | 5.872.969 € |
Precio por ha | 133.142.704,21 € |
Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Edificio de uso mixto existente de 18.000 pies cuadrados con fachada a Park Blvd
Parcela 11
Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Edificio de uso mixto existente de 17,800 pies cuadrados con fachada a Park Blvd.
Parcela 13
Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
La parcela está ubicada en la parte posterior del sitio con frente a Mission Avenue y contiene un edificio multifamiliar de 3 unidades.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 393.687 € | |
Evaluación del terreno | 97.156 € | Evaluación total | 490.843 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | CN 1-3 (Multifamiliar y comercial) |
CN 1-3 (Multifamiliar y comercial) |
Elaborado por

Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add | 4411-4421 Park Blvd
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