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Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add 4411-4421 Park Blvd
Terrenos 0,04 ha En venta 5.859.262 €/parcela San Diego, CA 92116
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado, reutilización adaptativa o reurbanización con alquileres inferiores a los del mercado
- Complete Communities Tier 2 (8.0 FAR) Área prioritaria de tránsito (TPA), área de desarrollo sostenible (SDA)
- Edificio de uso mixto de 17.800 pies cuadrados (comercio minorista, oficinas, fabricación con una unidad residencial) y tríplex de 1.900 pies cuadrados en la parte trasera: 3 parcelas de 0,31 pies cuadrados con aire acondicionado
- Ubicación privilegiada de University Heights a lo largo del corredor del distrito comercial de Park Blvd
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
153.295 €
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1.203.685,48 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 153.295 € |
| Anual por ha | 1.203.685,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.859.262 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Condiciones de venta | Uso propuesto | ||
| N.º de parcelas | 3 | Tamaño total de la parcela | 0,13 ha |
| Precio | 5.859.262 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condiciones de venta | |
| N.º de parcelas | 3 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,13 ha |
3 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 10
| Precio | 5.859.262 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Precio por ha | 132.831.977,80 € |
| Precio | 5.859.262 € |
| Precio por ha | 132.831.977,80 € |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Edificio de uso mixto existente de 18.000 pies cuadrados con fachada a Park Blvd
Parcela 11
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Edificio de uso mixto existente de 17,800 pies cuadrados con fachada a Park Blvd.
Parcela 13
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
La parcela está ubicada en la parte posterior del sitio con frente a Mission Avenue y contiene un edificio multifamiliar de 3 unidades.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 392.768 € | |
| Evaluación del terreno | 96.929 € | Evaluación total | 489.697 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CN 1-3 (Multifamiliar y comercial) |
| CN 1-3 (Multifamiliar y comercial) |
Elaborado por
Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add | 4411-4421 Park Blvd
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