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Phoenix Landing 4410 Phoenix Ave
Locales 121 m² En alquiler Fort Smith, AR 72903
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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplio estacionamiento
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
- Justo enfrente de Phoenix Flyover
- Capacidad de patio exterior en el extremo norte frente a Phoenix Avenue en la fase 1
- Ubicado en la intersección iluminada de Phoenix Avenue y S 46th Street
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 121 m² | Negociable | 337,25 € /m²/año 28,10 € /m²/mes 40.732 € /año 3.394 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 42 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4410 PHOENIX AVE , FORT SMITH, AR 72903
| Espacio total disponible | 121 m² | Superficie bruta alquilable | 480 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Espacio total disponible | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 480 m² |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
• Tienda minorista de clase «A» de nueva construcción con una suite de 1,300 pies cuadrados en alquiler a 32,00 dólares PSF, NNN • Más de 0,5 acres en esquina dura para alquilar un terreno a un precio de 89.000$ al año • Se vende un terreno adicional de +/- 2,12 acres por 950.000 dólares, al sur de la fase 1 de Phoenix Landing Espacio comercial en Phoenix Landing para arrendamiento, arrendamiento de terrenos y venta ubicado en un popular destino de compras de Fort Smith y cerca del Fort Smith Pavilion y del aeropuerto regional de Fort Smith. La propiedad está rodeada de densos barrios residenciales y de la sede corporativa de ArcBest Technologies. Las atracciones cercanas incluyen el parque acuático Parrot Island, el campo de golf Hardscrabble y el centro histórico de Fort Smith.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Phoenix Landing | 4410 Phoenix Ave
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