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2,833 SF Available *No Smoke or Vape Shops 4410-4426 Outer Loop
Locales 263 m² En alquiler Louisville, KY 40219
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el centro de Outer Loop, la zona comercial dominante del centro-sur de Louisville
- Gran visibilidad y acceso a los semáforos señalizados y a un acceso completo adicional al Outer Loop
- Situado frente al centro comercial Jefferson, que recibe casi 5 millones de visitantes al año y planea expandirse con una propuesta de tienda BJ's Wholesale Club
- Más de 24 000 VPD en Outer Loop
- El área inmediata incluye Jefferson Mall y las principales tiendas minoristas, como Target, Walmart Supercenter, Kroger, T.J. Maxx y Hobby Lobby
- Centro renovado en 2019 con una fachada completamente nueva, un abrigo y franjas en el estacionamiento y una nueva señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 263 m² | Negociable | 237,42 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 62.487 € /año 5.207 € /mes | Por determinar |
Planta 1
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 4410-4426 OUTER LOOP , LOUISVILLE, KY 40219
| Espacio total disponible | 263 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 2008/2019 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 263 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción/renovación | 2008/2019 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Hay 2.833 ± pies cuadrados de espacio comercial en línea disponibles para alquilar (1 de abril de 2025) en Okolona, la zona comercial dominante del centro-sur de Louisville.? Entre los inquilinos del centro se encuentran AT&T, Great Clips, Once Upon a Child, Red Wing, Advance America y Sherwin-Williams Paints. El centro cuenta con una excelente visibilidad desde Outer Loop, acceso mediante luces señalizadas y acceso completo al Outer Loop, que recibe más de 24 000 vehículos por día.? El centro se renovó en 2019 con una fachada completamente nueva, un abrigo y franjas en el estacionamiento y una nueva señalización. El área inmediata alberga el centro comercial Jefferson Mall y las principales tiendas minoristas, como Target, Walmart Supercenter, Kroger, T.? ¿J.? Maxx y Hobby Lobby.? Jefferson Mall recibe casi 5 millones de visitantes al año y planea expandirse con una propuesta de tienda BJ's Wholesale Club.? Detrás del centro también se encuentra disponible una parcela de 1,21 acres, dividida en la zona C-2, que cuenta con letreros exclusivos en forma de pilón.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2,833 SF Available *No Smoke or Vape Shops | 4410-4426 Outer Loop
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