CHS MountainView Children's Center | 4401 E Lohman Ave
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CHS MountainView Children's Center 4401 E Lohman Ave
Oficina 2.377 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Las Cruces, NM 88011 8.079.420 € (3.400 €/m²) Tasa de capitalización 7,07 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PRECIO: 8.500.000 DÓLARES | LÍMITE: 7,10% | PSF: 332 DÓLARES
- PLAZO DE ARRENDAMIENTO: Quedan 6 años
- TIPO: NNN Lease
- INQUILINO: Centro infantil MountainView (CHS)
- INCREMENTOS ANUALES: 1,50%
- 5 MILLAS POP: 127.252 | 5 MILLAS HH INGRESO: 67.033 DÓLARES
RESUMEN EJECUTIVO
Institutional Property Advisors se complace en presentar el MountainView Children's Center, un edificio de consultorios médicos de 25.582 pies cuadrados ubicado en 4401 East Lohman Avenue, Las Cruces, Nuevo México. La propiedad está estratégicamente ubicada con un cómodo acceso a las carreteras interestatales 10 y 25, que unen Albuquerque, San Diego y Dallas.
La propiedad está respaldada por Mountain View Children's Group, un consultorio pediátrico propiedad del CHS que ofrece servicios de atención médica. Cuenta con una estructura de arrendamiento triple neta (NNN) con aumentos anuales del 1,5%, lo que garantiza un flujo de caja constante con responsabilidades de administración mínimas.
Ubicada en un área en crecimiento con una demanda creciente de servicios médicos, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y accesibilidad.
La propiedad está respaldada por Mountain View Children's Group, un consultorio pediátrico propiedad del CHS que ofrece servicios de atención médica. Cuenta con una estructura de arrendamiento triple neta (NNN) con aumentos anuales del 1,5%, lo que garantiza un flujo de caja constante con responsabilidades de administración mínimas.
Ubicada en un área en crecimiento con una demanda creciente de servicios médicos, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y accesibilidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.377 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2018
Precio
8.079.420 €
Precio por m²
3.400 €
Tasa de capitalización
7,07 %
Ingresos netos de explotación
571.215 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.188 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,63 ha
AMENITIES
- Atrio
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Luz natural
- Wifi
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-40889 | Evaluación de las mejoras | 1.408.141 € |
| Evaluación del terreno | 285.951 € | Evaluación total | 1.694.092 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-40889
Evaluación del terreno
285.951 €
Evaluación de las mejoras
1.408.141 €
Evaluación total
1.694.092 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
CHS MountainView Children's Center | 4401 E Lohman Ave
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