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4400 S Sam Houston Pky E
Flex 3.896 – 7.792 m² En alquiler Houston, TX 77048
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ASPECTOS DESTACADOS
- El 4400 S Sam Houston Parkway E comprende una oficina de 30.011 pies cuadrados en el primer piso, una oficina de 30.046 pies cuadrados en el segundo piso, un entrepiso de 1.340 pies cuadrados y un almacén de HVAC de 22.472 pies cuadrados.
- Las características incluyen dos puertas niveladas, un pozo para camiones, cercas completas, acceso seguro, una altura libre de 26 pies, rociadores y gran potencia.
- Aproveche el acceso a la carretera de circunvalación 8, a 10 minutos del aeropuerto Hobby, a 20 minutos del centro de Houston, a 25 minutos del puerto, a 25 minutos de Sugar Land y a 35 minutos de Katy.
- Satisface las necesidades de almacenamiento industrial al aire libre y estacionamiento de vehículos con 2.5 acres de almacenamiento exterior pavimentado y 6.5 acres adicionales disponibles.
- Rodeado de una mano de obra perfectamente mixta, con un 38% de trabajadores en industrias manuales y alrededor del 20% en trabajos de oficina en un radio de 5 millas.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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- ESPACIO
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- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Cuenta con 30,011 pies cuadrados de espacio de oficina en el primer piso y 30,046 pies cuadrados en el segundo piso. El almacén tiene aproximadamente 23,000 pies cuadrados y cuenta con dos autocines de nivel superior, rociadores, energía trifásica y un pozo para camiones.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.792 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Patio
- 2.5 acres de almacenamiento al aire libre
- Incluye 2.788 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Almacenamiento seguro
- Altura libre de 26 pies
- Acceso totalmente cercado y seguro
Cuenta con 30,011 pies cuadrados de espacio de oficina en el primer piso y 30,046 pies cuadrados en el segundo piso. El almacén tiene aproximadamente 23,000 pies cuadrados y cuenta con dos autocines de nivel superior, rociadores, energía trifásica y un pozo para camiones.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.792 m² del espacio adyacente
- Sistema de seguridad
- Patio
- 2.5 acres de almacenamiento al aire libre
- Incluye 2.791 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Almacenamiento seguro
- Altura libre de 26 pies
- Acceso totalmente cercado y seguro
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 3.896 m² | Negociable | 163,55 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 637.189 € /año 53.099 € /mes | Flex | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 2 | 3.896 m² | Negociable | 163,55 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 637.174 € /año 53.098 € /mes | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 3.896 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 163,55 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 637.189 € /año 53.099 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 3.896 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 163,55 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 637.174 € /año 53.098 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 3.896 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 163,55 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Cuenta con 30,011 pies cuadrados de espacio de oficina en el primer piso y 30,046 pies cuadrados en el segundo piso. El almacén tiene aproximadamente 23,000 pies cuadrados y cuenta con dos autocines de nivel superior, rociadores, energía trifásica y un pozo para camiones.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 2.788 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.792 m² del espacio adyacente
- 2 Acceso directo con vehículo
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Patio
- Altura libre de 26 pies
- 2.5 acres de almacenamiento al aire libre
- Acceso totalmente cercado y seguro
Planta 2
| Tamaño | 3.896 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 163,55 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Cuenta con 30,011 pies cuadrados de espacio de oficina en el primer piso y 30,046 pies cuadrados en el segundo piso. El almacén tiene aproximadamente 23,000 pies cuadrados y cuenta con dos autocines de nivel superior, rociadores, energía trifásica y un pozo para camiones.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 2.791 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.792 m² del espacio adyacente
- 2 Acceso directo con vehículo
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Patio
- Altura libre de 26 pies
- 2.5 acres de almacenamiento al aire libre
- Acceso totalmente cercado y seguro
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El 4400 S Sam Houston Parkway E es la mejor oportunidad para establecer una sede corporativa o un centro regional en Houston con la flexibilidad y la funcionalidad necesarias para albergar tareas de oficina y almacén. La instalación de 83.869 pies cuadrados tiene todo lo que una empresa necesita para llevar a cabo sus operaciones de manera fluida y eficaz. Más de 60 000 pies cuadrados de espacio de oficinas se distribuyen uniformemente en dos pisos, lo que permite albergar importantes funciones administrativas, mientras que el espacio restante permite que las operaciones industriales in situ se ejecuten simultáneamente. El almacén con aire acondicionado de 22.472 pies cuadrados está equipado con un entrepiso de 1.340 pies cuadrados, 26 pies de altura libre, dos puertas a nivel del suelo, un pozo para camiones, rociadores y una gran potencia trifásica de 480/277 voltios y 1000 amperios. El almacén se abre a un área de almacenamiento exterior de 2.5 acres completamente cercada y pavimentada, con 6.5 acres adicionales disponibles detrás de ella. Ubicada a lo largo de la carretera de circunvalación 8, la conectividad es una ventaja fundamental de esta propiedad. La carretera de circunvalación 8 se conecta rápidamente con las rutas que conducen al interior del metro y, al mismo tiempo, permite a los transportistas y viajeros evitar la congestión para llegar a destinos de la periferia de Houston, como The Woodlands, Port of Houston, Sugar Land y Katy. Esta conectividad la utilizan a diario las operaciones industriales de instituciones como Amazon, Yokohama Tire, Amazon, Mitsubishi, Western Value y Empire Auto Parts, todas las cuales tienen presencia en un radio de 3.5 millas. Los inquilinos de 4400 S Sam Houston Parkway pueden destacarse entre estos gigantes de la industria con una señalización de alto perfil visible para más de 100 000 vehículos al día. Esta exposición es fundamental para atraer a los trabajadores de la enorme fuerza laboral del lugar, que se encuentra en una posición ideal, que se distribuye entre los trabajadores manuales y los empleados de oficina.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 8 min. a pie |
| Mr. Gatti's Pizza | - | - | 13 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 13 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
66 habitaciones
10 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 habitaciones
9 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
137 habitaciones
12 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Cole Bercher, Senior Associate
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE WELCOME GROUP
Elaborado por
4400 S Sam Houston Pky E
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