Congress Center North 4400 N Congress Ave

CBRE Inc., en su calidad de asesora exclusiva, se enorgullece de presentar «Congress Center Medical», un edificio de oficinas de atención médica para varios inquilinos en West Palm Beach, Florida, que abarca aproximadamente 42 000 pies cuadrados, de los cuales el 59% ya está disponible para ocupar. Esta propiedad alberga principalmente inquilinos sin fines de lucro relacionados con la atención médica y disfruta de una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a solo una manzana al sur del Hospital HCA Florida JFK North, con 403 camas, y de la rampa de acceso a la I-95.
Congress Center Medical cuenta con un mercado local sólido y un flujo de ingresos confiable gracias a su base de inquilinos resistentes a la recesión. El espacio más grande de la propiedad, que ocupa 21.452 pies cuadrados, está actualmente arrendado en un 92%, y ahora está disponible para ocupar, lo que brinda una oportunidad única para que un usuario propietario se asegure un edificio prominente con ingresos sólidos gracias al resto de inquilinos. A pesar de los desafíos de la COVID-19, ha mantenido una tasa de recaudación del 100%, lo que la convierte en una fuente de ingresos segura. Con un precio muy inferior al costo de reposición y en comparación con operaciones similares en consultorios médicos de la zona, esta propiedad ofrece a los propietarios la oportunidad de garantizar un flujo de caja sustancial y una ubicación destacada con entrada privada y visibilidad cerca del Hospital JFK North.
El amplio estacionamiento es otra característica notable, con más de cuatro espacios por cada mil pies cuadrados, que incluyen estacionamiento cubierto y en superficie. Los letreros prominentes en las esquinas de Congress Avenue y Lombard Street aumentan su visibilidad, y el techo, que se reemplazó en 2015, está en garantía hasta 2035.
Situado justo al este de la I-95, con acceso directo a la rampa de salida/acceso a la calle 45 y muy cerca del Hospital HCA Florida JFK North, el principal empleador médico de la región con más de 690 empleados y 950 miembros del personal, Congress Center Medical ofrece una ubicación céntrica. También está convenientemente ubicado a menos de 2 millas del Centro Médico St. Mary's y a 7,2 millas del Good Samaritan Medical Center. Esta posición estratégica garantiza un fácil acceso a todo el condado de Palm Beach, lo que incluye tiempos de viaje cortos al Aeropuerto Internacional de Palm Beach y al centro de West Palm Beach.