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Rancho Sierra Shopping Center 4400-4530 N Rancho Dr
Locales 105 – 7.372 m² En alquiler Las Vegas, NV 89130
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ASPECTOS DESTACADOS
- +/- 73,059 SF, antigua caja grande de Smith's Grocery disponible
- Excelentes oportunidades de señalización
- Recuentos de tráfico elevados superiores a +/- 57 000 CPD
- A menos de 1 milla de la US-95
- Entrada/salida fáciles
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo C | 350 m² | Negociable | 433,67 € /m²/año 36,14 € /m²/mes 151.970 € /año 12.664 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo I | 929 – 6.787 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo Suite 4410-J6 | 105 m² | 5-10 Años | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 32.375 € /año 2.698 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Suite 4458-S2 | 130 m² | 5-10 Años | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 40.289 € /año 3.357 € /mes | Triple neto (NNN) |
4510 N Rancho Dr - Planta 1, módulo C
Antiguo restaurante H&H BBQ con servicio de autoservicio con un gran plano de planta abierto. Incluye una campana, un colector de grasa, un frigorífico/congelador a ras de suelo y varios otros accesorios de cocina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
4440 N Rancho Dr - Planta 1, módulo I
Antigua tienda de comestibles Smiths. El espacio se puede perder hasta +/- 10.000 pies cuadrados. Hay muelles de carga disponibles.
- Intersección de alto tráfico a +/- 57.000 CPD
4402-4422 N Rancho Dr - Planta 1, módulo Suite 4410-J6
¡Antiguo móvil boost con fachada en Craig Rd!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
4460-4500 N Rancho Dr - Planta 1, módulo Suite 4458-S2
Antigua oficina de seguros Farmers, con fachada en N. Rancho Dr.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN RANCHO SIERRA SHOPPING CENTER
- Dollar Tree
- Dominos Pizza
- Dotty's
- Liberty Tax Service
- O'Reily Auto Parts
- Planet Fitness
DATOS DEL INMUEBLE DE 4400-4530 N RANCHO DR , LAS VEGAS, NV 89130
ACERCA DEL INMUEBLE
LOGIC Commercial Real Estate se complace en presentar Rancho Sierra Shopping Center, un centro comercial de +/- 318.326 pies cuadrados ubicado en la intersección señalizada de W. Craig Rd y N. El centro comercial Rancho Dr. Rancho Sierra cuenta con una rara caja grande antigua de Smiths Grocery de +/- 73.059 pies cuadrados que está disponible para alquiler. Ubicado a menos de 1 milla de la autopista US-95, este establecimiento cuenta con altos niveles de tráfico que superan los +/- 57.000 CPD en la intersección. El propietario está motivado para arrendar un espacio y está ofreciendo generosos paquetes de alquiler gratuitos y subsidios de mejora para inquilinos a los inquilinos que reúnan los requisitos.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rancho Sierra Shopping Center | 4400-4530 N Rancho Dr
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