PRICE REDUCED -PRIME L.I. CORRIDOR ~8.4% CAP | 440 William Floyd Pky
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PRICE REDUCED -PRIME L.I. CORRIDOR ~8.4% CAP 440 William Floyd Pky
Local 256 m² En venta Shirley, NY 11967 889.887 € (3.476 €/m²) Tasa de capitalización 8,38 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICADO EN UNO DE LOS CORREDORES TURÍSTICOS Y DE CERCANÍAS MÁS CONCURRIDOS DEL CONDADO DE SUFFOLK, LONG ISLAND
- RUTA DIRECTA A SMITH POINT OCEAN BEACHES & SEASIDE EVENTS (CERCA DE HAMPTONS)
- SIN MANTENIMIENTO DIFERIDO/EDIFICIO RECIENTEMENTE RENOVADO
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CORREDORES DE SERVICIO MINORISTA, DE COMIDA RÁPIDA Y DE VENTA RÁPIDA DE MARCAS NACIONALES
- NUEVO (10) AÑOS DE NNN LEASE CON UNA TASA DE CAPITALIZACIÓN DE ~ 8,4% con aumentos del CPI
- EL CONDADO DE SUFFOLK, EN LONG ISLAND, REPRESENTA MÁS DEL 56% DE LOS INGRESOS POR TURISMO DEL ESTADO DE NUEVA YORK
RESUMEN EJECUTIVO
* OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNO DE LOS CORREDORES MINORISTAS MÁS CONCURRIDOS DEL CONDADO DE SUFFOLK, LONG ISLAND, PRECIO REDUCIDO DEL 7,6%, ACTIVO ARRENDADO TRIPLE NETO (NNN) RARO DE LONG ISLAND: CERO RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO
- EL EDIFICIO PRIME Q.S.R./ FOOD SERVICE ESTÁ UBICADO DIRECTAMENTE EN UNO DE LOS CORREDORES TURÍSTICOS Y DE CERCANÍAS MÁS CONCURRIDOS DE LONG ISLAND.
- Antigua sede corporativa de alto rendimiento en DUNKIN
- Recuentos constantes de tráfico de VPD/ VPD durante todo el año y de temporada (entre 13 000 y 22 000 diarios).
- Corredor de negocios comercial y de cercanías con un patrón de tráfico óptimo las 24 horas
- El tráfico estacional aumenta con SMITH POINT BEACHES & SEASIDE EVENTS. (¡Más de 300,000 visitantes por temporada!)
*** EL CONDADO DE SUFFOLK REPRESENTA MÁS DEL 56% DE TODOS LOS INGRESOS TURÍSTICOS DEL ESTADO DE NUEVA YORK
- Intersección señalizada de 5 vías
- Ocupación estable de los inquilinos del servicio de alimentos
- William Floyd Parkway es el principal centro de la ciudad para generar negocios, tanto para los residentes locales como para los visitantes de temporada de la zona.
- El antiguo espacio de Dunkin es reconocido por BRANDED TENANTS por sus voluminosos patrones de tráfico y su proximidad directa a las playas y destinos turísticos de Long Island.
-RENOVACIÓN DE UN EDIFICIO COMPLETAMENTE NUEVO SIN MANTENIMIENTO DIFERIDO AL TRANSFERIRLO AL NUEVO PROPIETARIO.
Excelente ubicación peatonal centralizada con dos (2) CRUCES PEATONALES que conducen directamente hacia/desde el edificio con aceras completas durante 24 horas. Tráfico de peatones.
- Ubicación de intersección iluminada. Salida directa desde William Floyd Pkwy
- Señalización completa (iluminada) (x4) en el EDIFICIO Y TAMBIÉN EN EL PILÓN ILUMINADO
- Líneas de visión despejadas tanto desde el norte como desde el sur de William Floyd Parkway.
- Área de mercado de gran volumen con marca nacional (Home Depot; Marshalls; Kohls; Family Dollar; Stop & Shop; CVS; ALDI; Michaels, etc.) Actualmente es inquilino de un servicio de alimentos y le quedan diez (10) años de arrendamiento.
- Aumentos anuales del CPI.
- Sólido desempeño en términos de ingresos.
- Tiene un precio inferior al costo de construcción
NOTA: No moleste a los inquilinos *** PRECIO REDUCIDO SOLO PARA UN CIERRE RÁPIDO -
- EL EDIFICIO PRIME Q.S.R./ FOOD SERVICE ESTÁ UBICADO DIRECTAMENTE EN UNO DE LOS CORREDORES TURÍSTICOS Y DE CERCANÍAS MÁS CONCURRIDOS DE LONG ISLAND.
- Antigua sede corporativa de alto rendimiento en DUNKIN
- Recuentos constantes de tráfico de VPD/ VPD durante todo el año y de temporada (entre 13 000 y 22 000 diarios).
- Corredor de negocios comercial y de cercanías con un patrón de tráfico óptimo las 24 horas
- El tráfico estacional aumenta con SMITH POINT BEACHES & SEASIDE EVENTS. (¡Más de 300,000 visitantes por temporada!)
*** EL CONDADO DE SUFFOLK REPRESENTA MÁS DEL 56% DE TODOS LOS INGRESOS TURÍSTICOS DEL ESTADO DE NUEVA YORK
- Intersección señalizada de 5 vías
- Ocupación estable de los inquilinos del servicio de alimentos
- William Floyd Parkway es el principal centro de la ciudad para generar negocios, tanto para los residentes locales como para los visitantes de temporada de la zona.
- El antiguo espacio de Dunkin es reconocido por BRANDED TENANTS por sus voluminosos patrones de tráfico y su proximidad directa a las playas y destinos turísticos de Long Island.
-RENOVACIÓN DE UN EDIFICIO COMPLETAMENTE NUEVO SIN MANTENIMIENTO DIFERIDO AL TRANSFERIRLO AL NUEVO PROPIETARIO.
Excelente ubicación peatonal centralizada con dos (2) CRUCES PEATONALES que conducen directamente hacia/desde el edificio con aceras completas durante 24 horas. Tráfico de peatones.
- Ubicación de intersección iluminada. Salida directa desde William Floyd Pkwy
- Señalización completa (iluminada) (x4) en el EDIFICIO Y TAMBIÉN EN EL PILÓN ILUMINADO
- Líneas de visión despejadas tanto desde el norte como desde el sur de William Floyd Parkway.
- Área de mercado de gran volumen con marca nacional (Home Depot; Marshalls; Kohls; Family Dollar; Stop & Shop; CVS; ALDI; Michaels, etc.) Actualmente es inquilino de un servicio de alimentos y le quedan diez (10) años de arrendamiento.
- Aumentos anuales del CPI.
- Sólido desempeño en términos de ingresos.
- Tiene un precio inferior al costo de construcción
NOTA: No moleste a los inquilinos *** PRECIO REDUCIDO SOLO PARA UN CIERRE RÁPIDO -
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
256 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1971/2024
Precio
889.887 €
Precio por m²
3.476 €
Tasa de capitalización
8,38 %
Ingresos netos de explotación
74.548 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
Commerical - EL CORREDOR TURÍSTICO Y DE CERCANÍAS MÁS CONCURRIDO DE Long Island
Edificio de servicio de alimentos
Alto V.P.D.
Tráfico estacional y durante todo el año
** CON UN PRECIO INFERIOR AL COSTO DE CONSTRUCCIÓN
Parking
9 Espacios (35,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
10 m en William Floyd Pky
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Iluminación acentuada
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0200-967-00-01-00-045-000 | Evaluación de las mejoras | 3.463 € |
| Evaluación del terreno | 385 € | Evaluación total | 3.848 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0200-967-00-01-00-045-000
Evaluación del terreno
385 €
Evaluación de las mejoras
3.463 €
Evaluación total
3.848 €
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
PRICE REDUCED -PRIME L.I. CORRIDOR ~8.4% CAP | 440 William Floyd Pky
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