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Lyric Tower 440 Louisiana St
Oficinas 341 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Houston, TX 77002
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Aspectos destacados de subalquiler
- Ubicación céntrica privilegiada a poca distancia del Distrito de los Teatros con el Hobby Center for Performing Arts y otros lugares de entretenimiento.
- El gimnasio para inquilinos ofrece equipos cardiovasculares y neumáticos de última generación, bicicletas Peloton, un gimnasio grupal y taquillas y duchas.
- La suite 1200 está disponible hasta el 27 de febrero y el espacio cuenta con cinco oficinas privadas y una sala de conferencias. El inquilino está abierto a opciones creativas de subarrendamiento.
- Ubicado en las líneas de autobuses entrantes y salientes de Metro, con fácil acceso a la I-10 en dirección E/W, la autopista N/S 45, la autopista Memorial y Allen Parkway.
- Amplio estacionamiento con más de 600 espacios de estacionamiento en el nuevo garaje, además de 297 espacios adicionales en la planta inferior reservados para el estacionamiento de los inquilinos.
- El Lyric Market Food Hall del hotel ofrece platos de varios lugares eclécticos y un bar de cócteles central.
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- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
¡Vistas espectaculares! El inquilino está dispuesto a considerar opciones creativas para subarrendar el espacio a un inquilino cualificado a largo plazo.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- 5 Oficinas privadas
- Espacio que necesita una reforma
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Climatización disponible fuera de horario
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- 1 Sala de conferencias
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Falsos techos
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 12.ª planta, módulo 1200 | 341 m² | Feb. 2027 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
12.ª planta, módulo 1200
| Tamaño |
| 341 m² |
| Plazo |
| Feb. 2027 |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
12.ª planta, módulo 1200
| Tamaño | 341 m² |
| Plazo | Feb. 2027 |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
¡Vistas espectaculares! El inquilino está dispuesto a considerar opciones creativas para subarrendar el espacio a un inquilino cualificado a largo plazo.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- 5 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
Descripción general del inmueble
Lyric Tower, un edificio de oficinas de clase A ubicado en la parte norte del CBD de Houston, es la principal dirección comercial para las empresas que buscan acceso a las principales autopistas y una gran cantidad de servicios y comodidades codiciados. Se encuentra a poca distancia a pie de los tribunales federales y del condado, el Distrito de Teatros, el Wortham Center, el Ballet de Houston, el Alley Theatre, el Hobby Center for the Performing Arts y el Jones Symphony Hall, así como de otros lugares de entretenimiento, lo que realza aún más el atractivo de Lyric Towers. La característica principal del edificio es el Lyric Market Food Hall, que cuenta con nueve interesantes locales gastronómicos con abundantes asientos y un gran bar de cócteles central. Lyric Tower tiene ocho pisos de estacionamiento sobre el mercado, lo que aumenta la comodidad de los inquilinos y sus clientes. Los inquilinos pueden priorizar la salud y el bienestar en el gimnasio de última generación que cuenta con equipos cardiovasculares y neumáticos, bicicletas Peloton, gimnasio grupal y casilleros y duchas. Las mejoras recientes en la Plaza incluyen la adición de un entrepiso al aire libre en el segundo nivel, un lobby y un estacionamiento de última generación. Los inquilinos e invitados disfrutan de la actuación del pianista de lunes a viernes de 11 a. m. a 1 p. m., lo que marca aún más la pauta para la Torre.
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Área de restaurantes
- Administrador de inmuebles in situ
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Con etiqueta Energy Star
- Exposición directa al ascensor
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Davis & Davis, Attorneys at Law
- Bufete de abogados local con sede en Texas que se especializa en negligencia médica, con sede en Houston, TX.
- Fidelity National Title
- Proveedor nacional de servicios de seguro de títulos con sede en Jacksonville, Florida, desde 1848.
- Monex Securities Inc
- Proveedor internacional de servicios financieros con sede en la Ciudad de México, México, desde 1985.
- SOCOTEC
- Firma global de consultoría ambiental de terceros con sede en Francia. Fundada en 1953.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Cultivated F+B | - | - | 2 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 29 min. a pie |
| AMC | Cine | 33 min. a pie |
Acerca de CBD
El centro de Houston alberga la mayor concentración de codiciados edificios de oficinas de la ciudad. La zona tiene una de las mayores concentraciones de sedes de Fortune 500 en Estados Unidos y alberga las más destacadas empresas de energía, derecho, banca, consultoría y contabilidad de Houston. Gracias a las importantes inversiones públicas y privadas de los últimos años, el desarrollo en torno al Minute Maid Park, el Toyota Center y la Downtown Living Initiative han revitalizado el barrio y lo han convertido en un próspero entorno de vida, trabajo y ocio.
Algunas de las principales arterias viarias de Houston atraviesan directamente la zona, como las carreteras interestatales 10, 69 y 45. Además, es la zona mejor comunicada de Houston. El centro es también la zona más conectada de Houston en términos de METRO Park & Ride y servicio de tren ligero. Los edificios de la zona también están conectados bajo tierra por uno de los sistemas de túneles subterráneos más grandes del mundo.
Los inquilinos e inversores se sienten atraídos por los edificios de alta calidad del centro de Houston, con las últimas comodidades y su ubicación privilegiada.
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Brant Widener, Principal
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE U.S. Property Management
Acerca del arquitecto
Elaborado por
Lyric Tower | 440 Louisiana St
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