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Lyric Tower 440 Louisiana St Inmueble en alquiler de 170-7.267 m² en Houston, TX 77002 | 4 estrellas
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente ubicación céntrica, a pocos pasos del Distrito de los Teatros, con el Hobby Center for Performing Arts y otros lugares de entretenimiento.
- La propiedad está ubicada en las líneas de autobuses de entrada y salida de Metro, con fácil acceso a la I-10 en dirección E/W, la autopista N/S 45, la autopista Memorial y Allen Parkway.
- La gran entrada cuenta con paredes y pisos de mármol pulido, que proporcionan el escenario perfecto para los conciertos de piano diarios del famoso Marvin Gaspard.
- El gimnasio Tenant ofrece equipos cardiovasculares y neumáticos de última generación, bicicletas Peloton, un gimnasio grupal y taquillas y duchas.
- Amplio estacionamiento con más de 600 espacios de estacionamiento en el nuevo garaje, además de 297 espacios adicionales en la planta inferior, reservados para el estacionamiento de los inquilinos.
- El Lyric Market Food Hall del hotel ofrece platos de varios locales eclécticos y un bar de cócteles central.
ESPACIOS DISPONIBLES(12)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Open space. Former deli space located in the main building Lobby.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
Full Floor suite with high end finishes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio en excelentes condiciones
Open storage space. AS-IS.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Almacenamiento seguro
- Plano de planta abierta
White box storage space. AS-IS
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que necesita una reforma
- Plano de planta abierta
- Almacenamiento seguro
Elevator exposure.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido parcialmente como Despacho de abogados
- 1 sala de conferencias
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido totalmente como Despacho de abogados
Elevator landing identity, reception area, conference room, open concept kitchen break area.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 sala de conferencias
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 529 m² de espacio adyacente
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 529 m² de espacio adyacente
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Full floor with fantastic views on all sides of the suite.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Plano de planta abierta
- Acceso con ascensores
High End Law Firm buildout - elevator landing identity - full floor suite. Divisble
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido totalmente como Despacho de abogados
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1, módulo 150 | 254 m² | 4-5 Años | 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 51.185 € /año 4.265 € /mes | Oficina/Local | Construcción parcial | 30 días |
| Planta 4, módulo 400 | 1.415 m² | 3-5 Años | 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 285.255 € /año 23.771 € /mes | Oficina | Construcción total | 15/12/2025 |
| Planta 5, módulo 500 | 343 m² | Negociable | 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 62.877 € /año 5.240 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 6, módulo 625 | 535 m² | Negociable | 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 107.914 € /año 8.993 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 6, módulo 650 | 251 m² | 3-5 Años | 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 46.038 € /año 3.837 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 7, módulo 710 | 389 m² | 3-5 Años | 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 71.220 € /año 5.935 € /mes | Oficina | Construcción total | 01/07/2026 |
| Planta 8, módulo 825 | 379 m² | 3-5 Años | 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 69.381 € /año 5.782 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 16, módulo 1650 | 359 m² | 3-5 Años | 229,08 € /m²/año 19,09 € /m²/mes 82.257 € /año 6.855 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 16, módulo 1675 | 170 m² | 3-5 Años | 229,08 € /m²/año 19,09 € /m²/mes 38.968 € /año 3.247 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 18, módulo 1818 | 227 m² | Negociable | 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 45.754 € /año 3.813 € /mes | Oficina | - | 01/05/2026 |
| Planta 22, módulo 2200 | 725-1.464 m² | Negociable | 91,63 € /m²/año 7,64 € /m²/mes 134.139 € /año 11.178 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 23, módulo 2300 | 372-1.481 m² | 4-5 Años | 247,41 € /m²/año 20,62 € /m²/mes 366.360 € /año 30.530 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 1, módulo 150
| Tamaño |
| 254 m² |
| Duración |
| 4-5 Años |
| Precio |
| 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 51.185 € /año 4.265 € /mes |
| Uso |
| Oficina/Local |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 4, módulo 400
| Tamaño |
| 1.415 m² |
| Duración |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 285.255 € /año 23.771 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 15/12/2025 |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño |
| 343 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 62.877 € /año 5.240 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 6, módulo 625
| Tamaño |
| 535 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 107.914 € /año 8.993 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 6, módulo 650
| Tamaño |
| 251 m² |
| Duración |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 46.038 € /año 3.837 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 7, módulo 710
| Tamaño |
| 389 m² |
| Duración |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 71.220 € /año 5.935 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
Planta 8, módulo 825
| Tamaño |
| 379 m² |
| Duración |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 183,27 € /m²/año 15,27 € /m²/mes 69.381 € /año 5.782 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 16, módulo 1650
| Tamaño |
| 359 m² |
| Duración |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 229,08 € /m²/año 19,09 € /m²/mes 82.257 € /año 6.855 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 16, módulo 1675
| Tamaño |
| 170 m² |
| Duración |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 229,08 € /m²/año 19,09 € /m²/mes 38.968 € /año 3.247 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 18, módulo 1818
| Tamaño |
| 227 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 201,59 € /m²/año 16,80 € /m²/mes 45.754 € /año 3.813 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
Planta 22, módulo 2200
| Tamaño |
| 725-1.464 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 91,63 € /m²/año 7,64 € /m²/mes 134.139 € /año 11.178 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 23, módulo 2300
| Tamaño |
| 372-1.481 m² |
| Duración |
| 4-5 Años |
| Precio |
| 247,41 € /m²/año 20,62 € /m²/mes 366.360 € /año 30.530 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo 150
| Tamaño | 254 m² |
| Duración | 4-5 Años |
| Precio | 4.265 € /mes |
| Uso | Oficina/Local |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 30 días |
Open space. Former deli space located in the main building Lobby.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Plano de planta abierta
Planta 4, módulo 400
| Tamaño | 1.415 m² |
| Duración | 3-5 Años |
| Precio | 23.771 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 15/12/2025 |
Full Floor suite with high end finishes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 343 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 5.240 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Open storage space. AS-IS.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Almacenamiento seguro
Planta 6, módulo 625
| Tamaño | 535 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 8.993 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
White box storage space. AS-IS
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Almacenamiento seguro
Planta 6, módulo 650
| Tamaño | 251 m² |
| Duración | 3-5 Años |
| Precio | 3.837 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Elevator exposure.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Despacho de abogados
- Plano con mucho espacio para oficinas
- 1 sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 7, módulo 710
| Tamaño | 389 m² |
| Duración | 3-5 Años |
| Precio | 5.935 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/07/2026 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Despacho de abogados
- Plano con mucho espacio para oficinas
Planta 8, módulo 825
| Tamaño | 379 m² |
| Duración | 3-5 Años |
| Precio | 5.782 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Elevator landing identity, reception area, conference room, open concept kitchen break area.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- 1 sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 16, módulo 1650
| Tamaño | 359 m² |
| Duración | 3-5 Años |
| Precio | 6.855 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 529 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
Planta 16, módulo 1675
| Tamaño | 170 m² |
| Duración | 3-5 Años |
| Precio | 3.247 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 529 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
Planta 18, módulo 1818
| Tamaño | 227 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 3.813 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | 01/05/2026 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 22, módulo 2200
| Tamaño | 725-1.464 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 11.178 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Full floor with fantastic views on all sides of the suite.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso con ascensores
- Baños privados
Planta 23, módulo 2300
| Tamaño | 372-1.481 m² |
| Duración | 4-5 Años |
| Precio | 30.530 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
High End Law Firm buildout - elevator landing identity - full floor suite. Divisble
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Despacho de abogados
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Lyric Tower, un edificio de oficinas de primera clase A en el distrito financiero del norte de Houston, ofrece una accesibilidad sin igual a las principales autopistas y servicios de primer nivel. Gracias a su ubicación privilegiada, los inquilinos se encuentran a pocos pasos de los tribunales federales y del condado, el distrito de teatros, el Wortham Center, el Ballet de Houston, el Alley Theatre, el Hobby Center for the Performing Arts y el Jones Symphony Hall, lo que aumenta su atractivo para los profesionales que buscan comodidad y cultura. Una característica destacada de Lyric Tower es el Lyric Market Food Hall, que alberga nueve restaurantes diferentes, una amplia zona de estar y un bar de cócteles central. El edificio también ofrece ocho pisos de estacionamiento por encima del mercado, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los inquilinos como para los visitantes. El bienestar es una prioridad, con un gimnasio de última generación equipado con máquinas cardiovasculares y neumáticas, bicicletas Peloton, un gimnasio grupal y vestuarios con duchas. Las mejoras recientes incluyen un entrepiso al aire libre en el segundo nivel, un lobby modernizado y un estacionamiento de última generación. Además de la atmósfera distintiva del edificio, un pianista actúa en el vestíbulo de lunes a viernes de 11 a. m. a 1 p. m., creando un ambiente acogedor y sofisticado para inquilinos e invitados.
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Zona de restauración
- Property manager in situ
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Con etiqueta Energy Star
- Exposición directa al ascensor
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
PRINCIPALES INQUILINOS
- Daspit Law Firm
- Bufete de abogados nacional especializado en áreas de práctica relacionadas con lesiones personales y más.
- Enverus
- Proveedor global de análisis de datos para las industrias del petróleo y el gas con sede en Austin, Texas, fundado en 1999.
- Lyric Business Centre
- Proveedor de suites ejecutivas que ofrece una ubicación céntrica y numerosas comodidades.
- Transtex Treating
- Tratamiento y procesamiento de gas natural con sede en Houston, TX, desde 2006.
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Birraporetti's | Italiano | $$ | 1 min. a pie |
| Bovine & Barley | Americano | $$ | 5 min. a pie |
| The Moonshiner | Sureño | $$$ | 5 min. a pie |
| Line & Lariat | Americano | $$$ | 7 min. a pie |
| Batanga | Latino | $$ | 6 min. a pie |
| China Ocean Restaurant | Chino | $$ | 28 min. a pie |
ACERCA CBD
El centro de Houston alberga la mayor concentración de codiciados edificios de oficinas de la ciudad. La zona tiene una de las mayores concentraciones de sedes de Fortune 500 en Estados Unidos y alberga las más destacadas empresas de energía, derecho, banca, consultoría y contabilidad de Houston. Gracias a las importantes inversiones públicas y privadas de los últimos años, el desarrollo en torno al Minute Maid Park, el Toyota Center y la Downtown Living Initiative han revitalizado el barrio y lo han convertido en un próspero entorno de vida, trabajo y ocio.
Algunas de las principales arterias viarias de Houston atraviesan directamente la zona, como las carreteras interestatales 10, 69 y 45. Además, es la zona mejor comunicada de Houston. El centro es también la zona más conectada de Houston en términos de METRO Park & Ride y servicio de tren ligero. Los edificios de la zona también están conectados bajo tierra por uno de los sistemas de túneles subterráneos más grandes del mundo.
Los inquilinos e inversores se sienten atraídos por los edificios de alta calidad del centro de Houston, con las últimas comodidades y su ubicación privilegiada.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Cece Garrett, Principal
Brant Widener
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE U.S. PROPERTY MANAGEMENT
DESCRIPCIÓN DEL ARQUITECTO
Elaborado por
Lyric Tower | 440 Louisiana St
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