Sherwin Williams Commercial Store | 440 Cesar E Chavez Ave SW
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Sherwin Williams Commercial Store 440 Cesar E Chavez Ave SW
Local 1.154 m² En venta Grand Rapids, MI 49503 3.824.618 € (3.313 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Raro aumento del 7,5% cada 3 años
- En el corazón del centro de Grand Rapids
- MSA de más rápido crecimiento en Michigan: demostraciones fenomenales
- Renta por debajo del mercado
- Extraña extensión de arrendamiento de 15 años: quedan 16 años
- Techo y estacionamiento completamente nuevos
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en uno de los **mercados inmobiliarios con mejor desempeño del Medio Oeste** y en la **MSA de más rápido crecimiento** de Michigan con más de 1,1 millones de residentes, esta propiedad de primera calidad ofrece un potencial de inversión excepcional en el corazón de **Grand Rapids**.
Con capacidad para viajar en auto** y en funcionamiento desde el año 2000, el sitio está estratégicamente ubicado con **fácil acceso** a la rampa de entrada y salida de la US-131. Los **222 pies de frontal** a lo largo de la avenida César E Chávez y los **más de 20 espacios de estacionamiento en superficie** mejoran su accesibilidad y visibilidad.
Dividida en zonas **TN-TCC (vecindario tradicional, zona transicional del centro de la ciudad) **, la propiedad es ideal para diversos usos. Su proximidad a la **Founders Brewery** y a la **urbanización de uso mixto Grand Rapids**, valorada en 100 millones de dólares, garantiza un tráfico peatonal constante.
Esta propiedad también está cerca de importantes proyectos transformadores, como el **Grand Action 2.0**, que incluye el nuevo anfiteatro Acrisure, con capacidad para 12 000 personas, y un estadio de fútbol**, con capacidad para 8 500 personas, lo que consolida su valor en este mercado próspero y dinámico.
Con capacidad para viajar en auto** y en funcionamiento desde el año 2000, el sitio está estratégicamente ubicado con **fácil acceso** a la rampa de entrada y salida de la US-131. Los **222 pies de frontal** a lo largo de la avenida César E Chávez y los **más de 20 espacios de estacionamiento en superficie** mejoran su accesibilidad y visibilidad.
Dividida en zonas **TN-TCC (vecindario tradicional, zona transicional del centro de la ciudad) **, la propiedad es ideal para diversos usos. Su proximidad a la **Founders Brewery** y a la **urbanización de uso mixto Grand Rapids**, valorada en 100 millones de dólares, garantiza un tráfico peatonal constante.
Esta propiedad también está cerca de importantes proyectos transformadores, como el **Grand Action 2.0**, que incluye el nuevo anfiteatro Acrisure, con capacidad para 12 000 personas, y un estadio de fútbol**, con capacidad para 8 500 personas, lo que consolida su valor en este mercado próspero y dinámico.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.154 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2000
Precio
3.824.618 €
Precio por m²
3.313 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
210.354 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2
Parking
15 Espacios (12,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
68 m en Grandville Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 41-13-36-202-020 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 464.983 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
41-13-36-202-020
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
464.983 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Sherwin Williams Commercial Store | 440 Cesar E Chavez Ave SW
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