440-446 East Alondra Blvd
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440-446 East Alondra Blvd
Cartera de nave en venta 3 inmuebles 4.385.732 € Gardena, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de pequeña inversión
- Instalación cercada y cerrada a minutos de las principales autopistas
- Edificios recientemente renovados
- Potencia distribuida trifásica de 400 amperios y 220 voltios
- A minutos de las autopistas 91, 110 y 105
RESUMEN EJECUTIVO
3 edificios, despejados de 16 pies, con hormigón inclinado hacia arriba y construcción de ladrillo.
Ubicado en una puerta de entrada, un mercado industrial de relleno que ofrece un mercado industrial único
oportunidad de adquirir un activo de alto rendimiento en el corazón de Los
Ángeles.
400 amperios de potencia por edificio y gran patio trasero cercado.
Descuento atractivo en el costo de reemplazo que supere
500$ PSF impulsados por el aumento de los costos del terreno y la construcción.
Dos edificios de ladrillo se sometieron a una remodelación completa de oficinas y
nuevo sistema de climatización. Todos los edificios han sido objeto de mejoras de plomería.
Acceso directo al centro de Los Ángeles y LAX a través de la 110 y
105 autopistas. Acceso directo a los puertos y a South Bay a través de la 110
y 710 autopistas.
Inquilinos estables a los que les quedan varios años de arrendamiento
precios de mercado. Se acerca un edificio de la CTU con alquileres inferiores a los del mercado
disponible en julio de 2024.
Tasa de vacantes extremadamente baja del 3,4% en South Bay y aún más baja
Tasa de vacantes del 1,9% en la ciudad de Gardena.
Ubicado en una puerta de entrada, un mercado industrial de relleno que ofrece un mercado industrial único
oportunidad de adquirir un activo de alto rendimiento en el corazón de Los
Ángeles.
400 amperios de potencia por edificio y gran patio trasero cercado.
Descuento atractivo en el costo de reemplazo que supere
500$ PSF impulsados por el aumento de los costos del terreno y la construcción.
Dos edificios de ladrillo se sometieron a una remodelación completa de oficinas y
nuevo sistema de climatización. Todos los edificios han sido objeto de mejoras de plomería.
Acceso directo al centro de Los Ángeles y LAX a través de la 110 y
105 autopistas. Acceso directo a los puertos y a South Bay a través de la 110
y 710 autopistas.
Inquilinos estables a los que les quedan varios años de arrendamiento
precios de mercado. Se acerca un edificio de la CTU con alquileres inferiores a los del mercado
disponible en julio de 2024.
Tasa de vacantes extremadamente baja del 3,4% en South Bay y aún más baja
Tasa de vacantes del 1,9% en la ciudad de Gardena.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
| Impuestos |
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.385.732 € | Número de inmuebles | 3 |
| Precio/m² | 2.339 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 1.875 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 0,53 ha |
| Precio | 4.385.732 € |
| Precio/m² | 2.339 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.875 m² |
| Superficie total del terreno | 0,53 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 440 E Alondra Blvd, Gardena, CA 90248 | Nave | 625 m² | 1967 | - |
| 444 E Alondra Blvd, Gardena, CA 90248 | Nave | 625 m² | 1971 | - |
| 446 E Alondra Blvd, Gardena, CA 90248 | Nave | 625 m² | 1966 | - |
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