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44 Wolf Rd
Locales 892 m² En alquiler Colonie, NY 12205
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un excelente restaurante independiente de +/- 9.400 pies cuadrados situado en +/- 1.62 acres
- Acceso a semáforos y carriles de giro exclusivos para entrar al sitio (2 cortes en la acera)
- Muy cerca de la I-87
- El epicentro de Wolf Road, la Milla Milagrosa de Albany
- Una demografía fantástica rodea el sitio
- Ubicado justo enfrente del Colonie Center y rodeado de las principales tiendas, hoteles y algunos de los edificios de oficinas más grandes de la zona.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 892 m² | 3,66 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Neto |
Planta 1
Excelente ubicación para tiendas y restaurantes. La primera vez que esta propiedad está disponible en 25 años.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Techos acabados: 3,66 m
- Justo al otro lado de la calle del Colonie Center
- Semáforo compartido con Colonie Center
- Para arrendamiento sobre una base neta absoluta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 44 WOLF RD , COLONIE, NY 12205
| Espacio total disponible | 892 m² | Año de construcción | 1990 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 1,16/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 892 m² |
| Espacio total disponible | 892 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 892 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 1,16/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El antiguo restaurante Buca Di Beppo está disponible para alquilar sobre una base neta absoluta.? Ubicada justo enfrente del Colonie Center, un importante destino de compras que alberga a importantes inquilinos como Barnes & Noble, Macy's, The Cheesecake Factory, PF Chang's, Regal Cinemas, Whole Foods, Sierra, LL Bean, Ethan Allen, Floor & Decor y BJ's Restaurant, esta antigua sucursal de Buca di Beppo, que sirvió a la comunidad durante más de 24 años, está lista para adaptarse a una variedad de conceptos comerciales.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
44 Wolf Rd
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