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ASPECTOS DESTACADOS
- Las empresas pueden ocupar hasta 95 263 pies cuadrados de espacio contiguo disponible, si es necesario, y se beneficiarán de las áreas comunes recientemente renovadas.
- Los inquilinos pueden sentirse seguros y saludables al eliminar cualquier contaminante del aire mediante el uso de la iluminación UV y la filtración de aire Merv11.
- Las empresas tendrán la posibilidad de añadir una entrada exterior exclusiva a los espacios del primer piso con una gran cantidad de estacionamiento en superficie disponible.
- Ubicado a 15 minutos en coche de la Universidad de Vanderbilt, la Universidad de Fisk y la Universidad Estatal de Tennessee, ofrece una fuerza laboral joven y educada.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(10)
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- ESPACIO
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- DISPONIBLE
Plano de planta abierto junto al lobby principal. Posibilidad de entrada directa a la suite desde el exterior con señalización y área de entretenimiento al aire libre. Consulte el folleto del primer piso para obtener detalles y representaciones. Se puede combinar con otras suites del primer piso y/o del segundo piso para un bloque contiguo más grande.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Espacio en caja blanca junto al vestíbulo principal con la posibilidad de entrada directa a la suite desde el exterior, además de una oportunidad de señalización. Consulte el folleto adjunto del primer piso para obtener detalles y representaciones. La suite se puede combinar con otras suites del primer piso y/o del segundo piso para crear un bloque contiguo más grande.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Espacio en el primer piso junto al lobby principal con entrada directa a la suite desde el exterior. La suite se puede combinar con otras suites del primer piso y/o del segundo piso para crear un bloque contiguo más grande.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que necesita una reforma
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1, módulo 101 | 340 m² | Negociable | 271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 92.340 € /año 7.695 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1, módulo 150 | 1.302 m² | Negociable | 271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 353.597 € /año 29.466 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 30 días |
Planta 1, módulo 160 | 809 m² | Negociable | 271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 219.664 € /año 18.305 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1, módulo 170 | 834 m² | Negociable | 271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 226.323 € /año 18.860 € /mes | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 250 | 1.119 m² | Negociable | 271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 303.833 € /año 25.319 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 3, módulo 300A | 304 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 93.457 € /año 7.788 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 3, módulo 300B | 449 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 137.973 € /año 11.498 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 3, módulo 300C | 647 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 198.936 € /año 16.578 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 310 | 417 – 1.686 m² | Negociable | 271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 457.716 € /año 38.143 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 4, módulo 400 | 1.360 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 101
Tamaño |
340 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 92.340 € /año 7.695 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 150
Tamaño |
1.302 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 353.597 € /año 29.466 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
30 días |
Planta 1, módulo 160
Tamaño |
809 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 219.664 € /año 18.305 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 170
Tamaño |
834 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 226.323 € /año 18.860 € /mes |
Uso del espacio |
Oficina/Clínica |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2, módulo 250
Tamaño |
1.119 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 303.833 € /año 25.319 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 300A
Tamaño |
304 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 93.457 € /año 7.788 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 300B
Tamaño |
449 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 137.973 € /año 11.498 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 300C
Tamaño |
647 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 198.936 € /año 16.578 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 310
Tamaño |
417 – 1.686 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
271,49 € /m²/año 22,62 € /m²/mes 457.716 € /año 38.143 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 4, módulo 400
Tamaño |
1.360 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 101
Tamaño | 340 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 271,49 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Plano de planta abierto junto al lobby principal. Posibilidad de entrada directa a la suite desde el exterior con señalización y área de entretenimiento al aire libre. Consulte el folleto del primer piso para obtener detalles y representaciones. Se puede combinar con otras suites del primer piso y/o del segundo piso para un bloque contiguo más grande.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 150
Tamaño | 1.302 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 271,49 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | 30 días |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
Planta 1, módulo 160
Tamaño | 809 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 271,49 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
Espacio en caja blanca junto al vestíbulo principal con la posibilidad de entrada directa a la suite desde el exterior, además de una oportunidad de señalización. Consulte el folleto adjunto del primer piso para obtener detalles y representaciones. La suite se puede combinar con otras suites del primer piso y/o del segundo piso para crear un bloque contiguo más grande.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 170
Tamaño | 834 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 271,49 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficina/Clínica |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio en el primer piso junto al lobby principal con entrada directa a la suite desde el exterior. La suite se puede combinar con otras suites del primer piso y/o del segundo piso para crear un bloque contiguo más grande.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Planta 2, módulo 250
Tamaño | 1.119 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 271,49 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo 300A
Tamaño | 304 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 307,35 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 300B
Tamaño | 449 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 307,35 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 300C
Tamaño | 647 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 307,35 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 310
Tamaño | 417 – 1.686 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 271,49 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
Planta 4, módulo 400
Tamaño | 1.360 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.450 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
44 Vantage Way ofrece una variedad de suites de oficina personalizables y listas para usar en un edificio modernizado en el corazón de una comunidad floreciente. El edificio de cinco pisos y 171,523 pies cuadrados se renovó en 2020, incluyendo nuevas luces LED, renovaciones en el lobby con una pared de arte y un mercado listo para llevar. Los inquilinos pueden sentirse seguros de ocupar hasta 95 263 pies cuadrados de espacio contiguo en suites que cuentan con iluminación UV y sistemas de filtración de aire que eliminan una variedad de contaminantes dañinos del aire. Con una ubicación ideal dentro de una zona de oportunidades y el acceso a una fuerza laboral urbana más joven y milenaria, las empresas pueden aprovechar las bajas cargas impositivas y, al mismo tiempo, tener la capacidad de crecer rápidamente con los mejores talentos. 44 Vantage también se encuentra a 13 minutos en coche del centro de Nashville y de una gran cantidad de destinos de entretenimiento, como el Nissan Stadium, sede de los Tennessee Titans, y el Country Musical Hall of Fame. Ir y venir de la propiedad es muy sencillo, ya que ofrece acceso inmediato a la I-65 y está a 19 minutos en coche del aeropuerto internacional de Nashville. 44 Vantage Way está preparado para ofrecer suites cómodas, listas para usar y personalizables al alcance de lo mejor que Nashville tiene para ofrecer.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Conserje
- Patio
- Servicio de comidas
- Señalización
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Asientos al aire libre
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- A. O. Smith Corporation
- Fabricante internacional de calentadores de agua y calderas residenciales y comerciales desde 1874.
- Centerstone
- Organización de atención médica que brinda atención de salud mental y tratamiento de adicciones.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
---|---|---|---|
Metro Nashville General Hospital | Cuidado intensivo | 5 min. en coche | 2,9 mi |
Saint Thomas Hospital for Spinal Surgery | Cuidado intensivo | 6 min. en coche | 3,4 mi |
Saint Thomas Midtown Hospital | Cuidado intensivo | 6 min. en coche | 3,5 mi |
TriStar Centennial Medical Center | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 3,8 mi |
Vanderbilt University Medical Center | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 4,2 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Good Times Cafe | - | - | 4 min. a pie |
McDonald's | - | - | 9 min. a pie |
Smoothie King | - | - | 10 min. a pie |
Subway | - | - | 10 min. a pie |
Chick-Fil-A | - | - | 10 min. a pie |
Chipotle Mexican Grill | - | - | 11 min. a pie |
Jersey Mike's Subs | - | - | 11 min. a pie |
Wise Burger | Hamburguesas | $ | 11 min. a pie |
Wingstop | - | - | 11 min. a pie |
Starbucks | Cafetería | $ | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Holiday Inn Express |
110 habitaciones
3 min. en coche
|
Home2 Suites by Hilton |
105 habitaciones
3 min. en coche
|
SpringHill Suites |
78 habitaciones
3 min. en coche
|
Millennium |
287 habitaciones
3 min. en coche
|
Grand Hyatt |
591 habitaciones
6 min. en coche
|
W Hotel |
346 habitaciones
7 min. en coche
|
ACERCA DE METRO CENTER
MetroCenter es un nodo de oficinas ubicado en el centro de Nashville y el West End. El área cuenta con barrios en constante evolución, como The Nations y North Nashville, y es el hogar de la Universidad Estatal de Tennessee, en la que se inscriben aproximadamente 8,000 estudiantes en total. El MetroCenter también está a poca distancia en coche del aeropuerto internacional de Nashville, lo que permite a las empresas disponer de vuelos directos a la mayoría de las principales áreas metropolitanas del país.
Los desarrolladores multifamiliares están cada vez más activos en esta parte de Nashville, ya que los residentes siguen acudiendo en masa a esta zona por su relativa asequibilidad y su ubicación cerca de muchas de las áreas urbanas de más rápido crecimiento de la ciudad. Los usuarios de oficinas del MetroCenter se benefician de la proximidad a los barrios urbanos y suburbanos de Nashville. Las personas con un alto nivel educativo siguen acudiendo en masa al núcleo urbano de Nashville, lo que brinda a las empresas un buen acceso a los residentes que tienen una licenciatura o un título superior.
El distrito de oficinas de MetroCenter ofrece a las empresas importantes ahorros de costos en comparación con el espacio de oficinas del centro de la ciudad. El promedio de alquileres por venta en MetroCenter suele ser un 20% inferior al promedio del centro de Nashville. Esta ventaja competitiva permite a las empresas que buscan valor aprovechar muchas de las mismas ventajas que tienen las empresas que se encuentran en el centro de la ciudad pero a un precio más asequible.
EQUIPO DE ALQUILER
Shelby Hall, Vice President
La experiencia de Shelby en el arrendamiento de agencias de oficinas le ha permitido trabajar con clientes de nivel institucional como Zurich, New York Life Insurance y Crescent Communities, entre otros. Sus responsabilidades y experiencia en el campo del arrendamiento de oficinas para agencias le permiten ayudar a los clientes en proyectos complejos, investigaciones integrales, iniciativas de marketing y análisis sofisticados para ofrecer las mejores soluciones de su clase.
Sus responsabilidades y experiencia en el campo de la representación de inquilinos le permiten ayudar a los clientes que necesitan espacio en Nashville y la región metropolitana de Middle Tennessee, proporcionándoles servicios de análisis estratégico de carteras, selección de sitios y administración de transacciones. La capacidad de Shelby para pensar críticamente y abordar el proceso único de cada cliente, desde la planificación estratégica hasta la ejecución, es un activo clave para ofrecer soluciones inmobiliarias exitosas en el mercado de Nashville, que cambia rápidamente.
Shelby es originaria de Memphis y se graduó en la Universidad de Mississippi.
John Mudgett, Senior Vice President
Antes de unirse a Foundry Commercial, John fue vicepresidente de Turton Commercial Real Estate en Sacramento y director de Madison Partners en el oeste de Los Ángeles. Fue en Turton Commercial donde John ganó varios galardones, entre ellos el de mejor corredor del año de próxima generación en 2019 y el de mejor productor en 2017, 2018 y 2019. Durante su mandato, John ha representado a una variedad de clientes, desde propietarios locales hasta propietarios institucionales, como Blackstone, Equity Office, de la ciudad de Sacramento.
Antes de trabajar en Turton Commercial, el Sr. Mudgett fue vicepresidente y cofundador de Pacific Crest Partners, un sindicato de inversiones inmobiliarias que se especializa en adquirir y reposicionar activos en dificultades en toda la región metropolitana de Sacramento. Además de gestionar las inversiones de la empresa, el Sr. Mudgett presta servicios de corretaje y asesoramiento, incluidos análisis estratégicos, adquisiciones y enajenaciones.
John, su esposa Savannah y sus dos hijos, Saige y Hudson, residen en Brentwood, Tennessee, y es probable que se les pueda encontrar disfrutando del aire libre corriendo, haciendo senderismo o aventurándose a lo largo de los sistemas de senderos.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE INNOVATUS CAPITAL PARTNERS, LLC
Elaborado por
44 Vantage | 44 Vantage Way
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