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44 Rue Roger Salengro
Oficinas 49 – 317 m² En alquiler 69310 Pierre-Bénite
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ASPECTOS DESTACADOS
- Buen servicio
- MORIR
- Acceso seguro
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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-
PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 49 m² | 3/6/9 | 177,55 € /m²/año Sin imp. ni carg. 14,80 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 8.700 € /año Sin imp. ni carg. 724,99 € /mes Sin imp. ni carg. | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 4 | 268 m² | 3/6/9 | 185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 49.580 € /año Sin imp. ni carg. 4.132 € /mes Sin imp. ni carg. | Triple neto (NNN) |
Planta 1
A pocos pasos del RER de Val de Fontenay, descubra estas oficinas ubicadas en un edificio moderno que se beneficia de un entorno profesional y servicios de calidad. El local consta de dos oficinas divididas, perfectamente funcionales y modulares según sus necesidades. El edificio está equipado con acceso seguro, un ordenador de seguridad, varios ascensores y aparcamientos subterráneos. Las áreas comunes, ordenadas y luminosas, están diseñadas para ofrecer una comodidad óptima a los ocupantes. Están disponibles fibra óptica, un falso techo técnico y cableado RJ45, lo que garantiza un espacio de trabajo moderno y conectado. La fachada del muro cortina, combinada con espacios bien equipados, garantiza una agradable luz natural. El local también se puede proponer con su mobiliario existente, para una instalación rápida y sin restricciones. Por último, el entorno dinámico se ve enriquecido por la proximidad del transporte público, incluidos el RER y el autobús, y el acceso directo a la autopista A4.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 1,22 € /m²/año 0,10 € /m²/mes 60,00 € /año 5,00 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,80 € /m²/año 0,07 € /m²/mes 39,00 € /año 3,25 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Falsos techos
- Luz natural
- Fibra óptica
- Superficies modulares
- Posibilidad de conservar los muebles
Planta 4
A pocos pasos del RER de Val de Fontenay, descubra estas oficinas ubicadas en un edificio moderno que se beneficia de un entorno profesional y servicios de calidad. El local consta de dos oficinas divididas, perfectamente funcionales y modulares según sus necesidades. El edificio está equipado con acceso seguro, un ordenador de seguridad, varios ascensores y aparcamientos subterráneos. Las áreas comunes, ordenadas y luminosas, están diseñadas para ofrecer una comodidad óptima a los ocupantes. Están disponibles fibra óptica, un falso techo técnico y cableado RJ45, lo que garantiza un espacio de trabajo moderno y conectado. La fachada del muro cortina, combinada con espacios bien equipados, garantiza una agradable luz natural. El local también se puede proponer con su mobiliario existente, para una instalación rápida y sin restricciones. Por último, el entorno dinámico se ve enriquecido por la proximidad del transporte público, incluidos el RER y el autobús, y el acceso directo a la autopista A4.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,26 € /m²/año 0,02 € /m²/mes 69,00 € /año 5,75 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,15 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 39,00 € /año 3,25 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 8 - 23 Personas
- Falsos techos
- Luz natural
- Fibra óptica
- Superficies modulares
- Posibilidad de conservar los muebles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 44 RUE ROGER SALENGRO , PIERRE-BÉNITE, RHO 69310
| Espacio total disponible | 317 m² | Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 3.981 m² |
| Espacio total disponible | 317 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 3.981 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio de oficinas con PC seguro.
- Sistema de seguridad
- Conexión a Internet por fibra óptica
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
44 Rue Roger Salengro
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