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44 N 8th St
Locales 121 m² En alquiler Allentown, PA 18101
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1300 pies cuadrados actualmente configurados como restaurante (equipo disponible para la compra)
- Asientos al aire libre y estacionamiento privado fuera de la calle
- 1300 pies cuadrados adicionales en el sótano
- Zona de alto tráfico peatonal y vehicular
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 121 m² | Negociable | 209,65 € /m²/año 17,47 € /m²/mes 25.320 € /año 2.110 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sótano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 44 N 8TH ST , ALLENTOWN, PA 18101
| Espacio total disponible | 121 m² | Superficie bruta alquilable | 344 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 344 m² |
| Año de construcción | 1900 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este espacio comercial está disponible para alquiler. Actualmente está configurado como restaurante, pero se puede adaptar para otros usos. El espacio abarca 1300 pies cuadrados en el primer piso y 1300 pies cuadrados adicionales en el sótano, al que se puede acceder por escaleras. Hay asientos al aire libre disponibles y el espacio incluye un congelador a ras de suelo y un espacio de estacionamiento privado fuera de la calle designado para el restaurante. También hay un amplio estacionamiento en la calle y acceso directo al estacionamiento en Spiral Deck. El espacio está ubicado justo detrás de la entrada trasera del PPL Center y del Da Vinci Science Center. Hay baños separados para hombres y mujeres. El restaurante se encuentra en un lugar con mucho tráfico de peatones y vehículos a diario. El equipo del restaurante se vende por separado.
- Línea de autobús
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
44 N 8th St
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