Bed-Stuy 4-Unit Investment w/ Storefront 44-46 Decatur St

Le espera una oportunidad de inversión única con la venta de las calles 44 y 46 de Decatur, un conjunto poco común de dos propiedades adyacentes ofrecidas directamente por el propietario en uno de los barrios más atractivos de Brooklyn. En conjunto, este conjunto comprende un edificio residencial para 4 familias más un espacio comercial, lo que lo convierte en una inversión versátil y lucrativa. Recientemente renovadas, estas propiedades combinan a la perfección el encanto histórico con las actualizaciones modernas.
Las propiedades combinadas cuentan con 5 unidades en total: 1 dúplex, 2 apartamentos de dos dormitorios, 1 apartamento de un dormitorio y 1 local comercial. El 44 de Decatur Street muestra el encanto de antes de la guerra con su acogedor pórtico, elegantes ventanales, techos altos y pisos de madera en todas partes. Ofrece diseños flexibles y un potencial significativo para obtener ingresos por alquiler o para uso ocupado por el propietario.
Mientras tanto, 46 Decatur Street complementa a su vecina con un diseño elegante y moderno. Entre sus aspectos más destacados se encuentra una unidad dúplex única, que cuenta con una impresionante escalera abierta que crea una sensación dinámica y contemporánea. Sus interiores abiertos, sus ventanas del piso al techo y sus espacios llenos de luz natural la hacen ideal para tiendas minoristas, estudios creativos u oficinas. El espacio comercial de la planta baja presenta una excelente oportunidad para propietarios de negocios o inversores, ya que ofrece visibilidad y tráfico peatonal en un vecindario codiciado. Una característica destacada es la terraza privada en la azotea, que ofrece vistas panorámicas de los alrededores.
Con un ingreso operativo neto anual combinado de 220 000 dólares y una tasa de capitalización máxima del 5,1%, este conjunto ofrece una rentabilidad sólida e inmediata y un potencial de crecimiento futuro. Situadas en una calle tranquila y arbolada, a pocos pasos de restaurantes, tiendas, transporte y atracciones culturales, estas propiedades ofrecen tanto comodidad urbana como atractivo residencial.