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Colony Woods II 4380 N Oak Tfwy

Oficina 557 m² 100 % Alquilado En venta Kansas City, MO 64116 705.531 € (1.266 €/m²) Tasa de capitalización 6,49 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Muy visible con la fachada de North Oak
Habitación para agregar valor al precio indicado
ARRENDADO EN SU TOTALIDAD

Ubicación deseable para inversores y propietarios de negocios
Solid Rent Roll sin pagos atrasados

RESUMEN EJECUTIVO

Este tipo de acuerdo es INAUDITO en el área de Northland de Kansas City, MO. Esta es su oportunidad de comprar inmuebles comerciales de primera calidad con una tasa de capitalización respetable del 6,5% prácticamente sin mantenimiento diferido. Además, tiene margen para aumentar los alquileres y agregar valor. Este es un lugar altamente visible y accesible con inquilinos estables y a largo plazo. Fantástico estado y atractivo exterior. Totalmente arrendado.
Esta propiedad está ubicada en la autopista North Oak Trafficway, de alto tráfico, en la popular zona de Northland de Kansas City. Puede encontrar un mapa interactivo de Kansas City en la sección de enlaces de este listado. North Oak es la puerta de entrada al aeropuerto MCI, al River Market, al centro de Kansas City y a The Country Club Plaza. El rápido acceso a las autopistas I-29, 169 y 71 hace que esta ubicación sea muy accesible tanto al norte como al sur del río Missouri. Llama o envía un mensaje de texto para programar un recorrido. Si es posible, avise con al menos 24 horas de antelación.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	65.929 €	118,28 €
Otros ingresos	3.032 €	5,44 €
Pérdida de vacío	3.297 €	5,91 €
Ingresos brutos efectivos	65.664 €	117,80 €
Impuestos	6.212 €	11,15 €
Gastos de explotación	13.693 €	24,57 €
Gastos totales	19.906 €	35,71 €
Ingresos netos de explotación	45.758 €	82,09 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	65.929 €
Anual por m²	118,28 €

Otros ingresos
Anual	3.032 €
Anual por m²	5,44 €

Pérdida de vacío
Anual	3.297 €
Anual por m²	5,91 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	65.664 €
Anual por m²	117,80 €

Impuestos
Anual	6.212 €
Anual por m²	11,15 €

Gastos de explotación
Anual	13.693 €
Anual por m²	24,57 €

Gastos totales
Anual	19.906 €
Anual por m²	35,71 €

Ingresos netos de explotación
Anual	45.758 €
Anual por m²	82,09 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

557 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1987

Precio

705.531 €

Precio por m²

1.266 €

Tasa de capitalización

6,49 %

Ingresos netos de explotación

45.759 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

279 m²

De losa a losa

3,35 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,30

Tamaño de la parcela

0,19 ha

Zonificación

B1-1 - Zonificado B1-1- Distrito comercial residencial.

Parking

24 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Línea de autobús

Señalización
Calefacción central

Luz natural
Señalización del monumento

Aire acondicionado
Balcón

PRINCIPALES INQUILINOS

Arthur's BBQ
Servicios de alojamiento y comidas
60 m²
123,15 €
Bruto modificado
Jul. 2025

Bamba Hair Braiding
Servicios
116 m²
123,15 €
Bruto modificado
Sep. 2025

IMKO
Servicios administrativos y de apoyo
158 m²
123,15 €
Bruto modificado
-

Legacy Roofing and Exteriors
Construcción
65 m²
123,15 €
Bruto modificado
Jul. 2026

PC IslandStyle
Minorista
93 m²
123,15 €
Bruto modificado
Jul. 2025

St Germain
Servicios administrativos y de apoyo
56 m²
112,89 €
Bruto modificado
-

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
Arthur's BBQ	Servicios de alojamiento y comidas	60 m²	123,15 €	Bruto modificado	Jul. 2025
Bamba Hair Braiding	Servicios	116 m²	123,15 €	Bruto modificado	Sep. 2025
IMKO	Servicios administrativos y de apoyo	158 m²	123,15 €	Bruto modificado	-
Legacy Roofing and Exteriors	Construcción	65 m²	123,15 €	Bruto modificado	Jul. 2026
PC IslandStyle	Minorista	93 m²	123,15 €	Bruto modificado	Jul. 2025
St Germain	Servicios administrativos y de apoyo	56 m²	112,89 €	Bruto modificado	-

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	17-309-00-23-001.00	Evaluación total	65.700 € (2024)
Evaluación del terreno	0 € (2024)	Impuestos anuales	6.212 € (11,15 €/m²)
Evaluación de las mejoras	0 € (2024)	Año fiscal	2023 Pagadero 2024